İzmir’in dönüşüm ve yatırım açısından en dikkat çeken bölgelerinden Bayraklı’da yeni bir mega proje daha yükseliyor. Ziraat GYO tarafından geliştirilen İzmir Bayraklı Karma Projesi için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlatıldı. Projenin toplam yatırım bedeli 8 milyar 2 milyon TL olarak açıklandı.
İzmir’in Bayraklı ilçesi Salhane Mahallesi’nde, eski Kula Mensucat fabrikasının bulunduğu arazi üzerinde yükselecek proje; konut, ofis, ticari alan ve sosyal yaşam alanlarını bir araya getiren karma kullanım konseptiyle dikkat çekiyor.
Bin 34 bağımsız bölüm yer alacak
42 bin 69 metrekarelik arazi üzerinde geliştirilecek projede toplam bin 34 bağımsız bölüm bulunacak. Proje kapsamında;
- 334 konut,
- 517 konut ve ticari ünite,
- 136 ofis,
- 1 banka,
- 1 market,
- 2 restoran,
- 3 sosyal alan ve spor alanı,
- 1 yüzme havuzu yer alacak.
Toplam kapalı inşaat alanı 314 bin 488 metrekare olarak planlanırken, projede ayrıca 25 bin 921 metrekare açık alan ayrıldı.
Projede 10 blok yükselecek
Ziraat GYO Bayraklı projesi toplam 10 bloktan oluşacak. A, B, C, D ve E bloklarından oluşan projede en dikkat çeken yapılar ise yüksek katlı kuleler oldu.
Projede yer alan C Blok 39 kat, D Blok ise 30 kat olarak planlandı. Diğer bloklarda ise 7 ila 15 kat arasında değişen yapılar yer alacak. Tüm bloklarda üç bodrum kat, zemin kat ve çatı katı bulunacak.
2 bin 324 araçlık otopark yapılacak
Projede toplam 2 bin 324 araçlık otopark alanı planlandı. Ayrıca elektrikli araç kullanımının artmasına yönelik olarak 117 adet şarj ünitesine de yer verilecek.
Sosyal donatı alanlarıyla desteklenecek projede peyzaj düzenlemeleri, spor alanları ve ortak kullanım alanları da bulunacak.
İnşaat süreci 5 yıl sürecek
Projenin inşaat çalışmalarının yaklaşık 60 ayda tamamlanması hedefleniyor. İnşaat aşamasında 900 kişinin istihdam edilmesi planlanırken, çalışmaların çift vardiya sistemiyle yürütüleceği belirtildi.
İşletme döneminde ise teknik personel, güvenlik, peyzaj ve temizlik ekipleri dahil olmak üzere toplam 100 kişilik istihdam oluşturulması öngörülüyor.
Projede yer alacak 851 konutta yaklaşık bin 702 kişinin daimi olarak ikamet etmesi bekleniyor.
Folkart Towers’a komşu olacak
Konum avantajıyla öne çıkan proje alanı, İzmir şehir merkezine kuş uçuşu yaklaşık 4,4 kilometre mesafede bulunuyor. Projenin en yakın komşusu ise yaklaşık 50 metre uzaklıktaki Folkart Towers olacak.
Yüklenici geçtiğimiz yıl belirlenmişti
Ziraat GYO, projeye ilişkin yüklenici seçimini geçtiğimiz yıl tamamlamıştı. Şirket tarafından yapılan açıklamada, fiziki ihale sürecinde en uygun teklifin Kuzu Toplu Konut İnşaat tarafından verildiği belirtilmişti.
Taraflar arasında 7 Kasım 2025 tarihinde anahtar teslim götürü bedelli inşaat yapım sözleşmesi imzalanmıştı. Açıklamada projenin, şirketin en büyük yatırımları arasında yer aldığı vurgulanmıştı.
