Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından, İstanbul Valiliği Sosyal Yardımlaşma ve Dayanışma Vakfı ile imzalanan iş birliği protokolü kapsamında gerçekleştirilen İstanbul Eyüpsultan Kemerburgaz 3. Etap Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin ikinci oturumu tamamlandı.
Yoğun rekabete sahne olan ihalede en yüksek teklif Cevahir Yapı San. Tur. ve Tic. A.Ş. tarafından verildi. Şirket, 36 milyar 661 milyon TL toplam satış geliri ve yüzde 42 şirket payı oranı teklif ederken, Emlak Konut'a düşen şirket payı geliri 15 milyar 397 milyon 620 bin TL olarak hesaplandı.
İhale komisyonunun teklifleri değerlendirme süreci devam ederken, kesin ihale sonucu incelemelerin tamamlanmasının ardından açıklanacak.
Kemerburgaz 3. Etap'ta 64 bin metrekareyi aşan proje alanı
İhale kapsamında geliştirilecek proje alanı toplam 64 bin 380,54 metrekare büyüklüğe sahip bulunuyor. Alan içerisinde konut ve ticaret fonksiyonlarının yer aldığı iki ayrı imar adasının yanı sıra cami ve park alanları da bulunuyor.
Rakamlarla ihaleEn yüksek teklif: 36,661 milyar TL (Cevahir Yapı) |
Proje kapsamındaki alan dağılımı şöyle:
- A Ticaret + Konut Alanı: 52.655,80 metrekare
- B Ticaret + Konut Alanı: 11.724,74 metrekare
- Toplam Ticaret + Konut Alanı: 64.380,54 metrekare
- Cami Alanı: 2.750 metrekare
- Park Alanı: 21.509,17 metrekare
Her iki ticaret ve konut parselinde de yapılaşma koşulu Zemin + 4 kat olarak belirlendi.
13 firma ve iş ortaklığı yarıştı
İhalenin ikinci oturumuna sektörün önde gelen geliştiricileri katıldı. Verilen teklifler şöyle sıralandı:
| Sıra | Firma | Toplam satış geliri | Emlak Konut payı |
|---|---|---|---|
| 1 | Cevahir Yapı San. Tur. ve Tic. A.Ş. | 36.661.000.000 TL | 15.397.620.000 TL |
| 2 | Kuzu Toplu Konut İnş. A.Ş. | 34.500.000.000 TL | 14.490.000.000 TL |
| 3 | Biroğlu İnşaat A.Ş. – Kayasan Yapı İnş. San. ve Tic. Ltd. Şti. – Fibey İnşaat San. Tur. Tic. A.Ş. İş Ortaklığı | 33.750.000.000 TL | 14.175.000.000 TL |
| 4 | DAP Gayrimenkul Geliştirme A.Ş. | 32.600.000.000 TL | 13.692.000.000 TL |
| 5 | UNTD İnşaat A.Ş. | 32.000.000.000 TL | 13.440.000.000 TL |
| 6 | Türkerler İnş. Tur. Mad. Enr. Üretim Tic. ve San. A.Ş. | 31.750.000.000 TL | 13.335.000.000 TL |
| 7 | Pasifik Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. – Pasifik Gayrimenkul Yatırım İnşaat A.Ş. | 27.100.000.000 TL | 11.382.000.000 TL |
| 8 | İsra Group İnşaat A.Ş. – Aydur İnş. Taah. Tic. ve San. Tur. Taş. Hiz. Ltd. Şti. İş Ortaklığı | 27.050.000.000 TL | 11.361.000.000 TL |
| 9 | Nivak Yapı A.Ş. | 22.100.000.000 TL | 9.282.000.000 TL |
| 10 | Özak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. | 22.000.000.000 TL | 9.240.000.000 TL |
| 11 | Misek İnş. Tic. ve San. A.Ş. – Yapıtaş Gayrimenkul İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı | 7.000.000.000 TL | 2.940.000.000 TL |
| 12 | IC Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. – IC İçtaş İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı | İkinci oturuma katılmadı | - |
| 13 | Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. | İkinci oturuma katılmadı | - |
Teklif veren tüm firmalar yüzde 42 şirket payı oranı üzerinden teklif sundu. İkinci oturuma katılmayan iki ismin ise IC Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. – IC İçtaş İnş. San. ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı ile Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. olduğu açıklandı.
İhale henüz kesinleşmedi
İkinci oturumda alınan teklifler ihale komisyonu tarafından teknik ve mali açıdan değerlendirilmeye devam ediyor. Bu nedenle en yüksek teklifi veren Cevahir Yapı ilk sırada yer alsa da ihale henüz kesinleşmiş değil. Nihai sonuç, Emlak Konut GYO'nun değerlendirme sürecini tamamlamasının ardından kamuoyuna duyurulacak.
