Son yıllarda konut fiyatlarının hızla artmasıyla birlikte yatırımcılar, arsa ve arazi yatırımlarına yönelmeye başladı. Ancak yatırım yapmadan önce dikkat edilmesi gereken önemli kriterler bulunuyor. Gayrimenkul uzmanı Murat Gültekin, yatırımlık arazi alırken nelere dikkat edilmesi gerektiğini 6 maddede sıraladı. İşte arazi yatırımında altın değerinde ipuçları!
1) Arazinin Konumu ve Teknik Detayları İncelenmeli- Botaş boru hattı arazinin altından geçmemeli.
- Üzerinde yüksek gerilim hattı bulunmamalı.
- %40'tan fazla eğime sahip olmamalı.
- Sulama kanalına bitişik olmamalı.
- Deniz kenarında ve su baskını riski olan alanlarda yer almamalı.
- Tarım toplulaştırma bölgesinde olup olmadığı araştırılmalı.
- Çok fazla el değiştirmiş ve spekülatif değer kazanmış bölgelerden kaçınılmalı.
- Dere koruma bandı içerisinde kalmamalı.
- Kare veya dikdörtgen şekilli olmalı.
- Yakın çevresinde taş ocağı, kum ocağı bulunmamalı.
- Çukur bölgelerde yer almamalı.
- Yatırım için tarla alınacaksa susuz bölgeler tercih edilmeli.
- Sit alanı, baraj, gölet ve tabiat varlıkları koruma bölgesinde olmamalı.
- Sit alanına çok yakın mesafede bulunan tarlalar yatırım için uygun değildir.
- Devlete ait mera arazilerine komşu olan tarlalar alınmamalı.
- Hisseli tarlalar ve muhtar tapulu araziler tercih edilmemeli.
- Su havzaları içinde kalan araziler risk taşır.
- Şekli dikdörtgen olup eni 10 metreden az olan araziler alınmamalı.
- Eski köy yerleşimi içinde ve çevresi eski yapılarla dolu imarlı arsalar yatırım için cazip değildir.
- Örtülü toprak altı kaya ve çakıl dolgulu olan araziler tercih edilmemeli.
