Yargıtay, kira süresi dolmadan taşınan kiracılarla ilgili tartışmalara son noktayı koydu. Alınan emsal karara göre, kiracılar konutu erken boşaltsa bile yeni kiracı bulunana kadar kira bedelini ve apartman aidatlarını ödemekle yükümlü olacak.
Ev sahiplerinin gelir kaybı önlenecek
Haber Global’in aktardığı bilgiye göre, Yargıtay’ın bu kararı, son dönemde artan kiracı–ev sahibi anlaşmazlıklarını dikkate alarak aldığı belirtildi. Özellikle yüksek kira bedelleri ve sık kiracı değişimlerinin yarattığı mağduriyetleri önlemeyi hedefleyen karar, ev sahiplerinin gelir kaybını engellemeyi amaçlıyor.
Yargıtay’ın yeni içtihadı, kira sözleşmelerine sadakat ilkesini de güçlendiriyor. Buna göre, kiracı kontrat süresi bitmeden evi boşalttığında, ev sahibinin mağdur olmaması için dairenin yeniden kiraya verilmesine kadar geçen sürede kira ve aidat borcu devam edecek.
Uzmanlar: “Kira sözleşmelerine dikkat edilmeli”
Gayrimenkul hukukçuları, Yargıtay’ın bu kararının hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından önemli sonuçlar doğuracağını belirtiyor. Uzmanlara göre, kiracılar artık taşınma kararını vermeden önce sözleşme yükümlülüklerini dikkatle incelemeli.
Rakamlarla
Kararı veren kurum: Yargıtay
Kapsam: Konut ve işyeri kiraları
Kiracının sorumluluğu: Yeni kiracı bulunana kadar kira + aidat ödemesi
