Gayrimenkul sektörünün en sağlam oyuncuları belli oldu. Uluslararası denetim ve danışmanlık ağı PrimeGlobal’in Türkiye temsilcisi Asalı Bağımsız Denetim AŞ tarafından hazırlanan "Türkiye'nin En Güçlü 10 Gayrimenkul Yatırım Şirketi" araştırması kamuoyuyla paylaşıldı. Çalışmada, 31 Aralık 2024 tarihli finansal tablolar baz alınarak 5 temel finansal gösterge üzerinden değerlendirme yapıldı.
Emlak Konut GYO zirvede
Araştırmada toplam 204,9 milyar liralık varlık büyüklüğüyle Emlak Konut GYO listenin ilk sırasında yer aldı. Onu sırasıyla;
123 milyar liralık varlığıylaRönesans Gayrimenkul,
115,4 milyar lira ile Torunlar GYO,
65,4 milyar lira ile Nef (Timur Gayrimenkul) ve
63 milyar liralık varlıkla Ziraat GYO takip etti.
İlk 10’da yer alan diğer şirketler ise sırasıyla;
Sinpaş GYO (61,5 milyar TL),
Özak GYO (54,9 milyar TL),
Halk GYO (47,9 milyar TL),
İş GYO (47,7 milyar TL) ve
Avrupakent GYO (39,4 milyar TL) oldu.
Torunlar GYO özkaynakta lider
Şirketlerin net varlıklarına (özkaynak) bakıldığında ise zirvede 97,3 milyar lirayla Torunlar GYO yer aldı. Emlak Konut GYO 95,8 milyar lirayla ikinci sırayı alırken, Rönesans Gayrimenkul 89,6 milyar lirayla üçüncü oldu. Bu üç şirket, yalnızca büyüklükleriyle değil, aynı zamanda özkaynak yapılarıyla da sektördeki dayanıklılıklarını gösterdi.
Likidite gücü ön plana çıktı
Araştırmada dikkat çeken bir diğer unsur ise şirketlerin nakit varlıklarındaki güç oldu. Torunlar GYO 9,7 milyar liralık nakdiyle likidite gücü en yüksek firma olurken, Emlak Konut GYO 8,3 milyar lira ile ikinci, Rönesans Gayrimenkul ise 3,3 milyar lirayla üçüncü sırada yer aldı.
Finansal sağlamlık rekabet avantajı sağlıyor
Özak GYO yüzde 1,33’lük borç/varlık oranıyla en düşük risk taşıyan şirket olarak öne çıktı. Nef yüzde 1,62, Torunlar GYO ise yüzde 1,73 oranla onu takip etti. Düşük borç oranı ve yüksek likidite, bu şirketlerin uzun vadeli yatırımcılar açısından cazibesini artırıyor.
PrimeGlobal Türkiye Ortağı Yakup Babaoğlu, analiz sonuçlarını değerlendirirken, “Gayrimenkul yatırım şirketlerinde sadece büyüklük değil, bilanço kalitesi ve likidite de artık kritik bir rekabet unsuru. Bu göstergeler, hem yatırımcı güvenini hem de uzun vadeli stratejik planlamayı doğrudan etkiliyor,” ifadelerini kullandı.
Sektör yatırımcısı için referans niteliğinde
Farklı iş modelleri ve sermaye yapılarıyla dikkat çeken şirketlerin bu performansı, sektörde kurumsallaşma ve sürdürülebilir finans yönetiminin önemini bir kez daha ortaya koydu. Araştırma, gayrimenkul sektörüne yatırım yapmayı düşünen bireysel ve kurumsal yatırımcılar için önemli bir yol haritası niteliği taşıyor.
