Türkiye'de yabancıların konut tercihlerinde dikkat çeken bir değişim yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) 2025 yılı ocak-nisan dönemi verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 13,5 azaldı. Ancak bu gerilemeye rağmen bazı şehirlerde yabancılara yapılan satışlarda artış dikkat çekti.
Ocak-nisan aylarını kapsayan dönemde Türkiye genelinde toplam 454 bin 145 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı döneminde 355 bin 173 olarak kayıtlara geçmişti. Böylece konut satışlarında genel olarak yüzde 27,9 oranında bir artış yaşandı.
Ancak yabancılara yapılan konut satışları bu artışa ayak uyduramadı. 2024’ün ilk dört ayında yabancılara 6 bin 957 konut satılırken, bu sayı 2025’in aynı döneminde 6 bin 18’e geriledi.
İstanbul ve Antalya’da düşüş, Ankara ve İzmir’de yükseliş
Yabancıların konut alımında en çok tercih ettiği şehir olan İstanbul’da da düşüş yaşandı. Geçen yılın ilk dört ayında 2 bin 460 konut satılırken, bu sayı bu yıl yüzde 5,9 azalarak 2 bin 314’e düştü.
Turizmin gözde şehirlerinden Antalya’da ise düşüş daha keskin oldu. Geçen yılın aynı döneminde yabancılara 2 bin 478 konut satılırken, bu yıl bu sayı yüzde 20,7 azalışla 1.965’e geriledi.
Mersin’deki düşüş ise dikkat çekici boyutlara ulaştı. 2024’ün ilk dört ayında 662 konutun yabancılara satıldığı kentte, bu yıl aynı dönemde bu rakam yüzde 29,8 azalarak 465’e düştü.
Buna karşın başkent Ankara’da yabancılara konut satışı yüzde 12,9 artarak 192’ye yükseldi. İzmir’de de benzer bir artış yaşandı. Geçen yılın aynı döneminde 106 konut satılırken, bu yıl sayı yüzde 16 artışla 123 oldu.
Yükselişin en dikkat çeken yaşandığı illerden biri ise Sakarya oldu. 2024’te 82 olan yabancılara yapılan konut satışı, bu yıl yüzde 20,7 artışla 99’a çıktı.
Bazı şehirlerde ise değişim yaşanmadı
Muğla’da yabancılara yapılan konut satışları geçen yılla aynı seviyede kalarak 108 adet olarak gerçekleşti. Öte yandan Aydın, Bursa ve Trabzon’da satışlar düşüş gösterdi.
İşte illere göre yabancıya konut satışları:
| İl | Ocak-Nisan 2025 | Ocak-Nisan 2024 | Değişim (%) |
|---|---|---|---|
| İstanbul | 2.314 | 2.460 | -5,9 |
| Antalya | 1.965 | 2.478 | -20,7 |
| Mersin | 465 | 662 | -29,8 |
| Ankara | 192 | 170 | 12,9 |
| İzmir | 123 | 106 | 16,0 |
| Bursa | 121 | 163 | -25,8 |
| Muğla | 108 | 108 | 0,0 |
| Aydın | 79 | 103 | -23,3 |
| Trabzon | 82 | 88 | -6,8 |
| Sakarya | 99 | 82 | 20,7 |
| Toplam | 6.018 | 6.957 | -13,5 |
Yabancıların konut alım tercihlerindeki bu değişim, hem yatırım eğilimlerinin hem de yaşam tercihlerinin yeniden şekillendiğini ortaya koyuyor.
