Şehir Plancısı ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu, Türkiye’de konut fiyatlarının geldiği noktaya dikkat çeken çarpıcı bir paylaşım yaptı. Erdoğdu’nun paylaştığı verilere göre Mart 2025 itibarıyla Türkiye'de 100 metrekarelik ortalama bir konutun fiyatı, 14,2 yıllık asgari ücrete denk geliyor.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından yayımlanan 2025 yılı Mart ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, konut piyasasındaki gelişmeleri bir kez daha gözler önüne serdi. TCMB verilerine göre, Şubat 2025’te Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artarken, yıllık bazda nominal yüzde 31,3 artış gösterdi. Ancak reel olarak bu artış yüzde 5,6’lık bir azalmaya işaret ediyor.
Aynı dönemde KFE endeks değeri 170,5 olarak gerçekleşti. Bu değer, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimini ortaya koyarken, Türkiye genelinde konut fiyatlarının seyrini de özetliyor. 
Celal Erdoğdu, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda dikkat çeken bir kıyaslamaya yer verdi. Paylaşımda şu ifadeler yer aldı:
“Türkiye'de 100m² ortalama konut fiyatı, Mart 2025 itibarıyla 14,2 yıllık asgari ücrete denk geliyor.
Son 16 yıl ortalaması: 15,9 yıl.
Geçmişte 11 yıla kadar düştü, 25 yıla kadar çıktı.
Sizce konut satışları neden düşmüyor?”
Konut fiyatlarının geçmiş yıllardaki seviyelerine göre halen görece düşük olması, bazı kesimler tarafından yatırım fırsatı olarak değerlendirilirken, gelir düzeyine kıyasla ulaşılamaz hale gelen fiyatlar özellikle dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını zorlaştırıyor.
Özellikle son dönemde konut kredi faizlerinin yüksek seyretmesine rağmen konut satışlarında ciddi bir düşüş yaşanmaması, piyasa dinamiklerinin ve yatırımcı davranışlarının farklı nedenlerle şekillendiğini gösteriyor.
