Türk Yatırımcıların Yunanistan'a İlgisi Artıyor: 1 Yılda 1000 Konut Satın Alındı

Son yıllarda yabancı yatırımcıların gözdesi haline gelen Yunanistan'da, Türklerin gayrimenkul yatırımları hız kesmeden devam ediyor. Özellikle Golden Visa uygulaması sayesinde büyük ilgi gören ülkede, son bir yıl içinde Türkler tarafından 1000'den fazla konut satın alındı. Atina, Pire ve Kiklad Adaları yatırımcıların en çok tercih ettiği bölgeler arasında yer alıyor.

Yanardağ Hareketliliği Yatırımları Etkilemiyor

Akşam'dan Leyla İlhan'ın haberine göre, son dönemde Santorini Adası'nda yaşanan depremler ve olası yanardağ patlaması riskine rağmen Yunanistan’daki yabancı yatırımcı ilgisinin azalmadığı belirtiliyor. Turizm rezervasyonlarının hız kesmeden devam etmesi, bölgedeki cazibenin sürdüğünü gösteriyor.

Golden Visa Talebi Artıyor

Platina Development Kurucusu Ela Aydoğan Keskineğe, Türklerin Yunanistan'daki artan gayrimenkul alımlarını değerlendirerek, "2014’te Golden Visa programının başlamasıyla Türk yatırımcıların ilgisi arttı. Özellikle Kovid-19 sonrası Avrupa’da serbest dolaşım isteği nedeniyle Golden Visa talebi hız kazandı. 2025 yılında programda yapılacak değişikliklere rağmen, yatırımcı ilgisinin devam ettiğini görüyoruz" dedi.

Kira Getirileri ve Dönüş Süreleri Uzadı

Türk yatırımcıların yıllık bazda 1000’den fazla gayrimenkul satın aldığına dikkat çeken Keskineğe, "İlk yıllarda ev fiyatları ve kira getirileriyle yatırım dönüş yüzdesi %5-%6 civarındaydı. Ancak günümüzde bu oran %3 seviyelerine düştü. Bunun iki temel sebebi var: Ev fiyatlarının yükselmesi ve Airbnb düzenlemeleri nedeniyle kısa dönem kiralamaların azalması" ifadelerini kullandı. Yeni satın alınan mülklerin kira getirisi açısından dönüş süresi uzarken, yatırımcılar uzun vadeli kazançlara odaklanıyor.

Doğru Konum Seçimi Önemli

Gayrimenkul yatırımlarında doğru konum seçiminin kritik olduğuna vurgu yapan Keskineğe, "Yükselme potansiyeline sahip bölgelerde mülk satın almak başarı için önemli bir adım" dedi. Yunanistan’da en çok Atina şehir merkezi, Riviera bölgesi ve Kiklad Adaları yatırımcı ilgisini çekerken, Avrupalı ve Amerikalı yatırımcılar yüksek kira getirisi sunan mülkleri tercih ediyor. Türk yatırımcılar ise ağırlıklı olarak Atina, Pire ve Kiklad Adaları'na yöneliyor.

Santorini’deki Hareketlilik Yatırımcıları Etkilemiyor

Santorini Adası’ndaki sismik hareketliliğe de değinen Keskineğe, "Bu durum Yunanistan ve Avrupa’daki yatırımcıları çok fazla etkilemiyor. Ancak Türkiye’de gereğinden fazla abartıldığını gözlemliyoruz. Yatırımlar halen güçlü şekilde devam ediyor" dedi.

Yunanistan, özellikle Avrupa'da yatırım yapmak isteyen Türkler için cazibesini koruyor. Golden Visa uygulaması, turistik ve ekonomik avantajlar nedeniyle Türkiye’den Yunanistan’a olan gayrimenkul ilgisi önümüzdeki yıllarda da devam edecek gibi görünüyor.