TBMM'de kabul edilen yeni konut kiralama yasası, özellikle yazlık bölgelerde evini turizm amaçlı kiraya veren mülk sahipleri için önemli yükümlülükler getiriyor. Yasaya göre ev sahipleri, kiralama işlemlerini 30 gün içinde resmi olarak bildirmek zorunda. Bu yükümlülüğü yerine getirmeyenlere ise 100 bin TL’ye kadar para cezası kesilecek.
Yeni düzenleme ile birlikte, turizm sezonunun başladığı Muğla’nın Bodrum, Marmaris, Fethiye, Datça ve Köyceğiz gibi gözde tatil bölgelerinde denetimler de hız kazandı. Muğla Valiliği koordinasyonunda polis ve jandarma ekipleri ile birlikte çalışan İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü ekipleri, izinsiz şekilde kiraya verilen villa, apart, apartman ve Tiny House’ları tek tek denetliyor.
Konut kiralamada bildirim şartı geldi
Yasaya göre Türkiye genelindeki tüm ev sahipleri, kiraladıkları konutları 30 gün içinde yetkili kurumlara bildirmek zorunda. Bu bildirimin yapılmaması durumunda 100 bin TL'ye varan idari para cezaları uygulanacak. Yasanın amacı kayıt dışı kiralamanın önüne geçmek ve kira piyasasını daha şeffaf hale getirmek. 
İzin belgesi olmayan kiraya veremeyecek
Yeni uygulamada ev sahiplerinin “izin belgesi” alması da zorunlu hale geldi. İzin belgesi verilen konutlarda 30 gün içinde denetim yapılacak ve belirlenen hijyen, güvenlik ve donanım gibi asgari standartlar kontrol edilecek. Eğer konut bu standartlara uymazsa, ev sahibine önce 100 bin TL ceza, ardından 15 gün içinde eksikleri giderme süresi tanınacak. Eksikler giderilmezse izin belgesi iptal edilecek.
Bodrum’da aylık kiralar 1 milyon TL’yi aştı
Muğla’nın Bodrum ilçesinde yaz sezonuyla birlikte lüks konutlara talep arttı. Deniz manzaralı ve havuzlu villaların aylık kira bedelleri 100 bin TL’den başlayıp 1 milyon 200 bin TL’ye kadar çıkıyor. Bu yoğun taleple birlikte izinsiz kiralama faaliyetlerinin artması, denetimlerin kapsamını genişletti.
Kısa süreli kiralamada yeni dönem başladı
Yeni yasa ile birlikte kısa süreli konut kiralamaları artık devlet denetimine tabi olacak. Hem belge zorunluluğu hem de düzenli denetimlerle kira piyasasında standart sağlanması amaçlanıyor. Uzmanlar, ev sahiplerinin cezalarla karşılaşmamak için yasal süreci dikkatle takip etmeleri gerektiği konusunda uyarıyor.
