Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), 2025 yılının ilk yarısına ilişkin “İnşaat Sektörü Analizi Raporu”nu yayımladı. Raporda, inşaat sektörünün küresel belirsizlikler, yüksek maliyetler ve finansman darboğazlarına rağmen büyüme ivmesini koruduğu vurgulandı. Sektör, yılın ilk çeyreğinde %7,3’lük büyüme ile genel ekonominin üzerinde bir performans sergiledi.
Raporda, sektördeki büyümeye en büyük katkının deprem bölgesindeki yeniden imar çalışmaları ve büyükşehirlerde yürütülen kentsel dönüşüm projelerinden geldiği belirtildi. Ancak yüksek faiz oranları, maliyet artışları ve krediye erişimde yaşanan zorluklar, özel sektör yatırımlarını sınırlamaya devam ediyor.
Kamu projelerinde tasfiye ve vergi indirimi talepleri ön planda
TMB raporunda kamu yatırımlarında yaşanan yavaşlama ve artan mali yüklerin altı çizilirken, tamamlanma oranı %75’in altında kalan projelere şartsız tasfiye hakkı tanınmasının sektöre nefes aldıracağı ifade edildi. Ayrıca kamu projelerinde vergi tevkifat oranının da %2’ye indirilmesinin sektör açısından büyük önem taşıdığı vurgulandı.
Türk müteahhitler yurt dışında 6,2 milyar dolarlık proje üstlendi
Yurt içindeki yatırım daralması firmaları yurt dışına yönlendirirken, Türk müteahhitlik firmaları yılın ilk yarısında toplam 93 projeye imza attı. Bu projelerin toplam değeri 6,2 milyar doları bulurken, en fazla proje üstlenilen ülke 2,7 milyar dolarla Romanya oldu. Irak ise 990 milyon dolarla ikinci sırada yer aldı.
Konut satışları artarken ruhsatlarda gerileme var
2025’in ilk altı ayında Türkiye genelinde konut satışları %26,9 artarak 691 bin 893’e ulaştı. Haziran ayındaki satışlar son 12 ayın en düşük seviyesinde kalsa da, ilk yarı toplamı son üç yılın en yüksek düzeyi olarak kayıtlara geçti. Öte yandan, yapı ruhsatlarında %21,3, yapı kullanım izin belgelerinde ise %28 oranında düşüş yaşandı.
İnşaat maliyetleri artmaya devam ediyor
İnşaat maliyet endeksi Mayıs ayında yıllık %22,4 oranında artarken, malzeme maliyetleri %17,81, işçilik maliyetleri ise %31,90 yükseldi. Bu artışlara rağmen, yıllık maliyet artışı son yılların en düşük seviyesinde kaldı.
İklim Kanunu sektörde dönüşümü zorunlu kılıyor
9 Temmuz 2025’te yürürlüğe giren Türkiye’nin ilk İklim Kanunu da raporda geniş yer buldu. Sektörün karbon ayak izini azaltması, enerji verimliliği sağlaması ve çevreci uygulamalara yönelmesi gerektiği vurgulandı. Yeni dönemde yeşil bina sertifikaları, yenilenebilir enerji sistemleri, BIM teknolojisi ve sürdürülebilir malzeme kullanımı öne çıkacak.
Finansmana erişim hâlâ en büyük sorun
Raporda öne çıkan bir diğer başlık ise finansmana erişimdeki güçlükler oldu. Yüksek maliyetli krediler, enflasyon ve kamu ödeneklerindeki yetersizlikler nedeniyle inşaat firmaları zorlanıyor. Özel sektör yatırımları yavaşlarken, kamu desteklerinin artırılması ve uygun finansman koşullarının sağlanması gerektiği dile getirildi.
