Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB), 2026 yılının ilk İnşaat Sektörü Analizi Raporu’nu kamuoyuyla paylaştı. Raporda, ekonomik göstergelerin inşaat sektöründe büyümenin ivme kaybetmeden sürdüğüne işaret ettiği belirtilirken; sürdürülebilirlik, kaynak kullanımı, çevresel etkiler ve uzun vadeli dayanıklılık konularının karar vericiler açısından giderek daha belirleyici hale geldiği vurgulandı.
Rapora göre sektör, kısa vadede güçlü bir performans sergilerken; büyümenin niteliği ve kalıcılığına ilişkin tartışmalar da aynı ölçüde yoğunlaşıyor. Kamu yatırımlarının sektördeki ağırlığı artarken, özel sektör kaynaklı talepte istenen toparlanma sağlanamıyor.
Kamu destekli büyüme öne çıktı
TMB’nin değerlendirmesinde, 2025 yılının inşaat sektörü açısından büyümenin korunabildiği ancak bu büyümenin büyük ölçüde deprem bölgesinin yeniden imarı ve kamu öncülüğündeki yatırımlara dayandığı bir dönem olduğu ifade edildi. Konut ve ticari yapı yatırımlarında özel sektörün zayıf kalması, sektörde dengelenmenin sağlanmasını zorlaştırdı.
Bu görünüm, inşaat sektöründeki büyümenin kamu ağırlıklı bir yapıya sıkıştığını ve uzun vadede sürdürülebilirlik açısından soru işaretleri barındırdığını ortaya koydu.
Yüksek maliyetler sektörde kırılganlığı artırıyor
Raporda, 2025 yılının küresel ölçekte yüksek belirsizlikler, sıkı finansman koşulları ve jeopolitik riskler eşliğinde geçtiği vurgulandı. İnşaat maliyetlerindeki artışın; arsa, işçilik ve finansman giderleriyle birleşerek özellikle konut projelerinde kârlılığı baskıladığına dikkat çekildi.
TMB raporunda, hane halkının alım gücündeki gerileme ve yüksek borçlanma maliyetlerinin yeni proje başlangıçlarını sınırladığı belirtilerek, üretim artışı ile finansal sağlamlık arasındaki dengenin bozulmasının orta ve küçük ölçekli firmalar için nakit akışı ve borçluluk risklerini artırdığı ifade edildi.
İnşaat sektörü ekonominin üzerinde büyüdü
Rapora göre inşaat sektörü, 2025 yılının üçüncü çeyreğinde yüzde 13,9 büyüme kaydederek genel ekonominin üzerinde bir performans sergiledi. Böylece sektör, üst üste 12 çeyrektir kesintisiz büyüme eğilimini sürdürmüş oldu.
Buna karşın TMB, yüksek faiz ortamı, kamu tasarruf tedbirleri ve artan maliyetler nedeniyle büyümenin sürdürülebilirliği konusunda temkinli olunması gerektiğini vurguladı. Vergi tevkifatı oranlarının düşürülmesi, Kamu İhale Kanunu’nun güncellenmesi ve kamu müteahhitlerine tasfiye hakkı tanınması yönündeki beklentiler raporda bir kez daha gündeme taşındı.
Yurt dışı müteahhitlikte düşüş yaşandı
Raporda, Türk müteahhitlerinin 2025 yılında yurt dışında 19,7 milyar ABD doları tutarında 269 proje üstlendiği belirtildi. Bu rakam, 2024 yılında ulaşılan 30,3 milyar dolarlık seviyenin gerisinde kaldı.
1972’den bu yana Türk müteahhitlerinin üstlendiği toplam proje bedeli 557,3 milyar ABD dolarına, proje sayısı ise 12 bin 816’ya ulaştı. 2025 yılında en fazla iş üstlenilen ülkeler sırasıyla Romanya, Irak ve Türkmenistan oldu.
İnşaat Zirvesi Türkiye 2026’ya hazırlık başladı
TMB, 2026 yılının öne çıkan organizasyonlarından biri olması planlanan “İnşaat Zirvesi Türkiye (CST) 2026” için hazırlık sürecini de başlattı. 17–18 Haziran 2026 tarihlerinde Ankara’da düzenlenecek zirvede, inşaat teknolojileri, yenilikçi yapı malzemeleri, dijitalleşme, yapay zekâ, karbon emisyonlarının azaltılması ve sürdürülebilir finansman gibi başlıklar ele alınacak.
Zirvenin, kamu, özel sektör, akademi ve uluslararası kuruluşları aynı platformda buluşturarak sektörün geleceğine yön vermesi hedefleniyor.
Rakamlarla inşaat sektörü (2025)
Konut satışları: Yıl genelinde %14,3 artışla 1,68 milyon adet
Yabancıya konut satışı: %9,4 düşüşle 21 bin 534 adet
En fazla konut satılan iller: İstanbul, Ankara, İzmir
Yurt dışı projeler: 19,7 milyar ABD doları
