Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Fatih Karahan, sosyal konut arzı ve konut üretimini destekleyici adımların orta vadede enflasyon görünümüne “özellikle kira üzerinden” önemli katkı sağlayacağını belirtti. Karahan, konut maliyetlerindeki yavaşlamanın ve konut stokunun artmasının, kira enflasyonunun düşmesine destek olacağını ifade etti.
TCMB’nin ABD merkezli X platformu üzerinden yaptığı canlı yayında para politikasına ve makroekonomik görünüme ilişkin değerlendirmelerde bulunan Karahan, uzun vadeli piyasa faizlerinin artık enflasyon beklentileri doğrultusunda şekillendiğini söyledi. Para politikasının “hassas bir denge” üzerinde yürütüldüğünü vurgulayan Karahan, bu denge gözetilmediğinde politika faiz kararlarının piyasa faizlerine tam olarak yansımayabildiğini belirtti.
“Kira ve gıda, hissedilen enflasyonu belirleyen ana kalemler”
Karahan, kamuoyunda sıkça karşılaştırılan “hissedilen enflasyon” ve “ölçülen enflasyon” kavramlarının her hanenin harcama yapısına göre değiştiğini söyledi. Özellikle gıda ve kira kalemlerinin hissedilen enflasyon üzerinde belirleyici olduğunu ifade eden Karahan, şu anda kira enflasyonunun yüzde 66 seviyesinde olduğunu hatırlattı. Bu nedenle vatandaşların resmi enflasyon oranlarından daha yüksek bir enflasyon hissiyatına sahip olmasının doğal olduğunu dile getirdi.
Geçmiş enflasyona endeksli fiyatlama kira ve eğitimde baskı yaratıyor
Karahan, kira ve eğitim hizmetlerinde fiyatların büyük ölçüde geçmiş enflasyon oranına göre belirlendiğini, bu nedenle enflasyon düşüşe geçse bile bu kalemlerdeki artışların bir süre daha yüksek seyrettiğini söyledi. Özel okullardaki yıllık sabit ücret belirlemeleri ve kira sözleşmelerinin önceki yılın enflasyonuna göre yenilenmesinin, fiyatların ortalamadan daha yüksek kalmasına yol açtığını vurguladı.
“Sosyal konut projeleri, enflasyon görünümünü destekleyecek”
Konut arzını artırıcı politika ve projelerin enflasyonla mücadelede kritik rol oynadığını ifade eden Karahan, sosyal konut yatırımlarının kira kanalındaki baskıyı azaltarak orta vadede enflasyonun daha hızlı normalleşmesine katkı sağlayacağını söyledi. Karahan, bu adımların para politikasını destekleyici nitelikte olduğunu belirterek, arz yönlü bu tür çözümlerin enflasyonun kalıcı olarak düşürülmesinde önemli bir araç olduğunu vurguladı.
