Yabancılara Yüzde 332 Zam, Kentsel Dönüşüme Sadece Yüzde 10 Pay
1 Mayıs 2025 itibarıyla tapu işlemlerinde ödenen döner sermaye ücretlerine büyük zam geldi. Ev, arsa, tarla gibi taşınmazların alım-satımında ödenen döner sermaye bedeline yüzde 50 ile yüzde 200 arasında değişen oranlarda zam yapıldı. Yeni düzenlemeyle birlikte ev alan bir vatandaş, tapu harcına ek olarak 5.324 TL döner sermaye ücreti ödeyecek.
Yıllık Zam Yüzde 116’ya Ulaştı
Geçtiğimiz yılın başında 2.466 TL olan döner sermaye bedeli, yıl içinde önce 3.549 TL’ye, son olarak ise 5.324 TL’ye yükseldi. Böylece bir yıllık toplam zam oranı yüzde 116’ya ulaştı. İstanbul Maltepe veya Ankara Keçiören gibi ilçelerde konut alan vatandaşlar, taşınmaz bedeline bakılmaksızın bu ücreti ödemek zorunda.
Yabancılara Özel Zam: 16.629 TL’ye Çıktı
Yabancı uyruklu kişilerin tapu işlemlerinde ödeyeceği döner sermaye bedeline ise yılbaşında yapılan yüzde 44’lük artışa ek olarak bir de yüzde 200 zam geldi. Bu artışla birlikte yabancıların ödeyeceği ücret 5.543 TL'den 16.629 TL'ye yükseldi. Yıllık bazda zam oranı yüzde 332'yi buldu. 
Belediye ve Şirketlere de Yüzde 200 Zam
Sadece bireysel alım-satımlar değil; belediyeler, kamu kurumları, bankalar ve şirketlerin gerçekleştirdiği tapu sorguları için ödenen döner sermaye ücretlerine de yüzde 200 oranında zam yapıldı.
Toplanan Ücretin Yalnızca Yüzde 10’u Kentsel Dönüşüme
Tapu işlemleri sırasında alınan döner sermaye gelirinin sadece yüzde 10’u kentsel dönüşüm projelerine aktarılırken, geri kalanı genel bütçe ve personel giderleri için kullanılıyor. Uzmanlar, yüksek ücretlerin özellikle dar gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını zorlaştırdığını ve kentsel dönüşümde etkin kullanım sağlanması gerektiğini vurguluyor.
