Son dönemde arsa ve arazi yatırımı yapmak isteyen vatandaşlar, sosyal medya platformlarında artan dolandırıcılık vakalarıyla karşı karşıya kalıyor. Özellikle uygun fiyatlı arsa ilanları ve “imar gelecek” söylemleriyle yapılan paylaşımlar, yatırımcıları hedef alıyor.
Gayrimenkul sektörüne ilişkin değerlendirmeleriyle bilinen “İnşaat Doktoru” adlı sosyal medya hesabı, yatırımcıları bu tür tuzaklara karşı uyardı. Paylaşımda, tarla ve arazi satışlarında gerçek dışı vaatlerle yüksek fiyatlar talep eden çok sayıda dolandırıcı bulunduğuna dikkat çekildi.
İmar vaadiyle satışlar artıyor
Son dönemde dolandırıcıların en sık kullandığı yöntemlerin başında, imar beklentisi olan bölgelerdeki tarla ve arazilerin değerinin yükseleceği iddiası geliyor. Ancak uzmanlara göre, bu tür vaatlerin büyük bölümü gerçeği yansıtmıyor.
Özellikle sosyal medya üzerinden yapılan satışlarda resmi belge ve plan bilgisi sunulmaması, yatırımcılar açısından büyük risk oluşturuyor.
Rakamlarla risk
- Sosyal medya üzerinden yapılan arsa satış ilanlarında ciddi artış yaşanıyor
- “İmar gelecek” vaadi en sık kullanılan satış argümanı
- Uzmanlara göre dolandırıcılık vakaları son yıllarda belirgin şekilde yükselişte
Uzmanlardan kritik uyarılar
“İnşaat Doktoru” hesabı, yatırımcıların mağduriyet yaşamaması için şu iki kritik noktaya dikkat çekiyor:
- Satın almadan önce e-Devlet üzerinden TUCBS (Türkiye Ulusal Coğrafi Bilgi Sistemi) ile bölgenin planlarını mutlaka kontrol edin
- Bölgedeki yerel halkla görüşerek arsanın gerçek durumu hakkında bilgi alın
Uzmanlar ayrıca, yalnızca sosyal medya paylaşımlarına güvenilmemesi ve resmi kurum kayıtları ile tapu bilgileri doğrulanmadan işlem yapılmaması gerektiğini vurguluyor.
Sosyal medya ilanlarına karşı temkinli olunmalı
Gayrimenkul uzmanlarına göre yatırımcıların en sık yaptığı hatalardan biri, piyasanın çok altında fiyatlarla sunulan ilanlara hızlı karar vermek oluyor. Bu durum, dolandırıcıların en çok kullandığı yöntemler arasında yer alıyor.
Yetkililer, arsa ve arazi yatırımı yapacak vatandaşların mutlaka yerinde inceleme yapması, resmi kurumlarla iletişime geçmesi ve profesyonel danışmanlık alması gerektiğini belirtiyor. 
