İstanbul’un gelişim aksında yer alan Eyüpsultan ilçesine bağlı Kemerburgaz bölgesinde bulunan iki ayrı tarla, yüksek bedellerle ihaleye çıkarılıyor. Eyüpsultan Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek satışta toplam muhammen bedel yaklaşık 300 milyon TL seviyesinde belirlenmiş durumda.
Istakoz Sırtı mevkiinde konumlanan taşınmazların kapalı teklif usulüyle satışa sunulacağı bildirildi. İhale kapsamında 2 bin 260 metrekare büyüklüğündeki parsel için 110 milyon 740 bin TL, diğer parsel için ise 115 milyon 183 bin TL başlangıç bedeli açıklandı.
Söz konusu ihalelerin 29 Nisan 2026 tarihinde saat 10.30 ve 11.00’de yapılması planlanıyor.
Öte yandan satışa çıkarılan tarlalarla ilgili en dikkat çekici unsur, uzun süredir imar planının bulunmaması oldu. Her iki parselin de 13 Kasım 2002 tarihinden bu yana herhangi bir imar planına dahil edilmediği belirtiliyor. Bu durum, özellikle arsa ve tarla yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar açısından risk unsuru olarak değerlendiriliyor.
Uzmanlara göre imarsız arsalar, kısa vadede değer artışı potansiyeli taşısa da yapılaşma izni olmaması nedeniyle yatırım kararlarında dikkatli olunması gerekiyor. Bölgenin gelecekte imara açılma ihtimali ise piyasa beklentileri arasında yer almaya devam ediyor.
İstanbul’da son dönemde artan arsa ve tarla fiyatlarıyla birlikte, imar durumu belirsiz taşınmazların da yüksek bedellerle satışa sunulması gayrimenkul piyasasında yeni bir tartışma başlığı oluşturuyor.
