Konut satış istatistikleri, sektördeki büyümenin en önemli göstergelerinden biri olarak kabul ediliyor. Ancak Acarlar Şirketler Topluluğu Pazarlama ve Satış Grup Başkanı Bilge Özdemir, bu verilerin analizinde sıkça yapılan bir hataya dikkat çekti. Özdemir’e göre, inşaat sektörünün gerçek performansını ölçmek için yalnızca “birinci el” konut satışları dikkate alınmalı.
“Üretim ekonomisi ile hizmet ekonomisi toplanamaz”
Bilge Özdemir yaptığı açıklamada, “İnşası tamamlanmış veya devam eden projelerde, kat irtifakı veya kat mülkiyeti alınmış konutların ilk kez satılması birinci el konut satışı tanımına girer. Bu durum inşaat sektörünü doğrudan ifade eder” dedi.
Özdemir ayrıca, inşaat firmalarının garantörlüğünde veya stok aşamasında kullandırılan mortgage kredilerinin de ipotekli konut satışları kapsamında değerlendirilmesi gerektiğini belirtti. 
“İkinci el satışlar artık hizmet sektörüdür”
İkinci el satışların farklı bir ekonomik alanı temsil ettiğini söyleyen Özdemir, “Birinci elden alınan konutun daha sonra kişi veya kurumlar arasında el değiştirmesi ikinci el satışıdır. Bu satışlarda aracılardan hizmet alınıyorsa, artık hizmet sektörü devreye girmiş demektir” ifadelerini kullandı.
“Gerçek tabloyu birinci el satışlar gösterir”
Konut satış verilerinin doğru yorumlanması gerektiğini vurgulayan Özdemir, “Üretim ekonomisi ile hizmet ekonomisini toplayarak genel bir veri oluşturmak, konut satış değerlemesi için sağlıklı bir sonuç vermez. Çünkü ikinci el satışlar, zaten daha önce birinci el satış verilerinde sayılmıştır. Bu iki veriyi bir araya getirmek, sektörü gerçek göstergelerden uzaklaştırır” dedi.
Sonuç olarak, Özdemir konut satış istatistiklerinin şu üç başlık altında değerlendirilmesi gerektiğini belirtti:
Birinci el satış adetleri
İpotekli satış adetleri
Yabancıya satış adetleri
Bu göstergelerin, inşaat sektörünün üretim performansını en doğru şekilde yansıttığını vurguladı.
