Pendik Belediye Başkanlığı, İstanbul’un hızla gelişen ilçelerinden Pendik’te bulunan konut imarlı arsayı satışa sunuyor. Belediye Encümeni tarafından düzenlenecek ihale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi uyarınca “Kapalı Teklif Usulü” artırma yöntemiyle yapılacak.
İhale detayları
Esenyalı Mahallesi’nde yer alan ve 13 bin 277,04 metrekare büyüklüğünde olan arsanın muhammen bedeli 185 milyon 878 bin 560 TL olarak açıklandı. İhaleye katılmak isteyenler için belirlenen geçici teminat bedeli 5 milyon 580 bin TL oldu.
Arsa satışında %30 peşinat ödemesi sonrası kalan tutar 8 eşit taksitte ödenebilecek. Ayrıca arsa satışının KDV’den muaf tutulacağı da belirtildi.
İhale tarihi ve yeri
Satış ihalesi, 14 Ekim 2025 Salı günü saat 10.00’da Pendik Belediye Binası’nın 7. katındaki Encümen Odası’nda gerçekleştirilecek. Katılım sağlamak isteyenlerin 2.000 TL karşılığında şartnameyi Pendik Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden temin etmeleri gerekiyor.
Rakamlarla Pendik arsa satışı
Konum: İstanbul, Pendik, Esenyalı Mahallesi
Alan: 13.277,04 m²
Muhammen bedel: 185.878.560 TL
Geçici teminat: 5.580.000 TL
Peşinat: %30
Taksit: 8 eşit taksit
İhale tarihi: 14 Ekim 2025, 10.00
İhale yeri: Pendik Belediye Binası, Encümen Odası
TAŞINMAZ SATILACAKTIR
İstanbul İli Pendik Belediye Başkanlığından:
1- Aşağıda özellikleri belirtilen Pendik Belediyesine ait taşınmaz ihale ile satılacaktır. İhale “Esenler Mahallesi Bora Sokak No:5 / Pendik/İSTANBUL adresindeki Pendik Belediye Binası 7. kattaki Encümen Odasında, Belediye Encümenince 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi uyarınca “Kapalı Teklif Usulü” artırma suretiyle yapılacaktır. Şartname bedeli 2.000,00-TL (İkiBin Türk Lirası) olup, Pendik Belediyesi Emlak ve İstimlak
Müdürlüğü’nden (2.Kat) temin edilebilir.
2- Taşınmazın Özellikleri: Söz konusu taşınmaz imar planında Konut Alanı (K1) alanında kalmakta, Mania Planı kriterlerini aşmamak kaydıyla Hmaks: 10 Kat / 30,50 m. dir. Esenyalı (Fatih) 8681 ada 18 parsel sayılı 13.277,04 m² alanlı taşınmazın mülkiyeti Pendik Belediyesine ait olup, satış işleminde 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanununun 17-4-p maddesi uyarınca KDV alınmayacaktır. 488 sayılı Damga Vergisi Kanununa istinaden Damga
Vergisi tahsil edilecektir.
3- İdare, ihale gününe kadar, ilan edilen taşınmazın ihalesinden vazgeçme hak ve yetkisine sahiptir.
4- İhaleye Katılacaklardan İstenilecek Belgeler:
İhalenin yapıldığı yıl içinde alınmış belgenin aslı veya noter tasdikli sureti olmak kaydıyla;
A) GERÇEK KİŞİLERDEN :
1- İkametgah belgesi,
2- Nüfus cüzdan sureti,
3- Noter tasdikli imza beyannamesi,
4- Geçici teminat mektubu veya makbuzu,
5- Temsil durumunda; noter tasdikli vekaletname ve vekalet edene ait imza beyannamesi,
B) TÜZEL KİŞİLERDEN :
1- Tüzel kişinin siciline kayıtlı bulunduğu idareden (Dernekler Müdürlüğünden, Ticaret veya Sanayi Odasından, Ticaret Sicili Müdürlüğünden, Vakıflar Bölge Müdürlüğünden, İdare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya ilgili makamdan) ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış, tüzel kişinin siciline kayıtlı olduğuna dair belge,
2- Şirketlerden; Noter tasdikli imza sirküsü,
3- Vakıflardan; ihaleye katılmak üzere yetkili organ tarafından alınmış kararın aslı veya noter tasdikli sureti ve ihaleye katılmak üzere yetkilendirilen kişinin noter tasdikli imza sirküsü,
4- Derneklerden; ihaleye katılmak üzere yetkilendirdiği kişiyi belirten karar defterinin ilgili sayfasının noter tasdikli sureti ve yetkilinin noter tasdikli imza beyannamesi,
5- Derneklerden; dernek tüzüğünün noter tasdikli sureti,
6- Geçici teminat mektubu veya makbuzu,
7- Temsil durumunda; Noter tasdikli vekaletname ve vekalet edene ait imza beyannamesi,
C) ORTAK GİRİŞİMLERDEN:
1. Noter tasdikli Ortak Girişim Beyannamesi,
2. Ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her biri için, bu maddedeki (A) veya (B) bentlerinde belirtilen belgeler istenecektir.
D) Temsil durumlarında imza beyannamesini sadece vekâlet edenin sunması yeterlidir.
5- Geçici ve Kesin teminat olarak şunlar alınır:
a) Tedavüldeki Türk Parası
b) Bankalar ve özel finans kurumlarının verecekleri süresiz teminat mektupları
c) Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır).
6- Teminatların teslim yeri: Bankalarca ve Özel Finans kurumlarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatların istekliler tarafından Belediyemiz Mali Hizmetler Müdürlüğü’ne yatırılması ve makbuzun diğer belgelerle birlikte sunulması zorunludur. Teminat olarak Banka Teminat Mektubu verecekler ise, bu teminat mektubunu istenilen diğer evraklarla birlikte ibraz edeceklerdir. Verilmiş olan teminatlar, teminat olarak kabul edilen diğer değerlerle değiştirilebilir.
7- Tekliflerin Verilmesi: Teklifler ilanda belirtilen ihale saatine kadar, ihaleyi yapacak olan komisyon başkanlığına teslim edilecektir. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu taktirde dış zarfa komisyon başkanlığının adresi ile hangi taşınmaza ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin, ilanda belirtilen ihale saatine kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulamayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. Komisyon Başkanlığına
verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.
