Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) Uygulama Yönetmeliği’nde yapılan son değişiklikler, sanayicilerin beklentilerini tam olarak karşılamazken, yeni düzenlemelerin özellikle genişleme amacıyla boş parsel bulunduran sanayicilere ek maliyet getirdiği ifade ediliyor.
Sanayici 'Al-Satçı' ile Aynı Kefeye Konulmaktan Şikayetçi5 Eylül 2024 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanarak yürülüğe giren yeni OSB yönetmeliği, arsa spekülasyonunu önleme ve atıl durumdaki parsellerin yatırıma dönüşmesini sağlama amacı güdüyor. Ancak sanayiciler, rant amacıyla arsa alanlar ile gerçek sanayicinin ayırt edilmesi gerektiğini belirtiyor. Yeni yönetmeliğçe getirilen harç ve yaptırımlar nedeniyle büyük zarar gördüklerini söyleyen sanayiciler, sadece spekülatif amaçla arsa alım-satımı yapanlara yönelik yaptırımlar uygulanması gerektiğini vurguluyor.Bakanlıktan Sanayicilere Kısmi DestekAysel Yücel'in Ekonomi gazetesinde yer alan haberine göre Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, sanayicilerin taleplerine yanıt vererek yönetmelikte bazı iyileştirme adımları attı. Bakanlık yetkilileri, OSB’lerde tahsis ve ön tahsislerin şeffaf kurallar çerçevesinde ilan edildiğini ve sanayicilere ek süre tanındığını belirtti. Ancak, sanayiciler bu adımların yeterli olmadığını ve asıl sorunların devam ettiğini dile getiriyor.Sanayicinin 4 Kritik Talebi:- Gerçek Sanayici Tanımı Yapılmalı Sanayiciler, al-sat amacıyla OSB’lerde arsa alanlarla, gerçek yatırımcıların birbirinden ayrı tutulmasını talep ediyor. Harç ve yaptırımların yalnızca spekülatif amaçlı arsa sahiplerine uygulanması gerektiğini savunuyorlar.
- Büyük Yatırımcılara Rezerv Alan Ayrılması Gerekli Sanayiciler, mevcut tesislerinin yanında gelecekteki yatırımları için rezerv alan bulundurabilmelerine izin verilmesini istiyor. OSB'lerde mevcut fabrikaların yanında genişleme alanı oluşturmanın, sanayinin büyümesi açısından kritik bir güvence olduğu belirtiliyor.
- Stoklama Alanları Korunmalı Birçok sanayi sektörü hammadde ve yarı mamullerini stoklamak için açık arazilere ihtiyaç duyuyor. Ancak yönetmelik, bu alanların kapalı bina olarak kullanılmasını zorunlu kılıyor. Sanayiciler, açık stoklama alanlarının korunmasını ve mevcut kapalı alanların belirli bir oranı kadar açık arazi kullanım izni verilmesini talep ediyor.
- Sanayicilere Ek Harç Yükü Getirilmemeli Yeni yönetmelik, sanayicilerin belirli bir süre içerisinde yatırım yapmamaları halinde büyük harç bedelleri ödemelerini zorunlu kılıyor. Ancak sanayiciler, mevcut ekonomik koşullar altında yatırım yapmak için finansmana erişimde zorlandıklarını ve bu üstüne bir de ek harç ödemenin büyük bir maliyet getirdiğini belirtiyor.