İstanbul’un doğayla bütünleşen bölgelerinden Beykoz Görele’de hayata geçirilen Nidapark Beykoz Görele, konut sektöründe pandemi sonrası artan müstakil yaşam talebine yanıt vermeyi hedefliyor.
Projeyi geliştiren Tahincioğlu, Rafin Gayrimenkul ile yaptığı iş birliği kapsamında “erişilebilir villa” konseptini İstanbul’da hayata geçiriyor.
Doğayla iç içe, sınırlı sayıda konut
Toplam 14 bin 581 metrekarelik alan üzerine kurulan projede, 23 blokta 55 konut yer alıyor. Tam müstakil villaların yanı sıra ikiz villalar ile bahçeli ve teraslı dubleks seçenekleri farklı yaşam ihtiyaçlarına hitap ediyor.
Projede her konut için iki araçlık otopark ve elektrikli araç şarj altyapısı standart olarak sunulurken, ortak sosyal alanlar ve yüzme havuzu da bulunuyor. Ayrıca kişiye özel havuzlu villa alternatifleri de projede yer alıyor.
Ulaşım avantajı öne çıkıyor
Beykoz Görele’de konumlanan proje, İstanbul’un ana ulaşım akslarına yakınlığıyla dikkat çekiyor.
- Fatih Sultan Mehmet Köprüsü: 10 dakika
- Yavuz Sultan Selim Köprüsü: 15 dakika
- 15 Temmuz Şehitler Köprüsü: 22 dakika
- Sabiha Gökçen Havalimanı: 35 dakika
- İstanbul Havalimanı: 45 dakika
“Biriken talebe çözüm üretiyoruz”
Tahincioğlu Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, projeye ilişkin yaptığı 
açıklamada, pandemi sonrası değişen konut tercihlerine dikkat çekti:
“İstanbul’da artan arsa maliyetleri ve arz yetersizliği nedeniyle müstakil yaşam talebi karşılanmakta zorlanıyor. Nidapark Beykoz Görele ile bu biriken talebe çözüm üretiyoruz. Şehrin merkezine yakın ama doğayla iç içe bir yaşam sunuyoruz.”
Tahincioğlu, projenin hem yatırım hem de oturum amaçlı talep görmesini beklediklerini ifade etti.
Küresel gelişmeler konut piyasasını etkiliyor
Öte yandan Orta Doğu’daki jeopolitik gerilimlerin küresel konut piyasasına etkileri de giderek belirginleşiyor. Özellikle İngiltere’de artan enerji maliyetleri ve faiz baskısı, mortgage piyasasında önemli değişimlere yol açtı.
İngiltere Merkez Bankası’nın değerlendirmelerine göre yaklaşık 1,3 milyon hane artan mortgage ödemeleriyle karşı karşıya kalabilirken, önümüzdeki süreçte 5,2 milyon hanenin kredi maliyetlerinde yükseliş yaşanması bekleniyor.
Artan enerji fiyatları ve enflasyon baskısı nedeniyle faiz indirimi beklentileri zayıflarken, mortgage faiz oranlarında yükseliş ve kredi seçeneklerinde daralma dikkat çekiyor. Uzmanlar, bu gelişmelerin konut satışlarını yavaşlatabileceği uyarısında bulunuyor.
Türkiye’de konut piyasası için ne anlama geliyor?
Uzmanlara göre küresel ekonomik dalgalanmalar Türkiye’de de konut piyasasını dolaylı olarak etkileyebilir. Artan maliyetler, finansmana erişim ve yatırım tercihleri üzerinde belirleyici olurken; doğayla iç içe, düşük yoğunluklu ve güvenli projelere olan ilginin artarak devam etmesi bekleniyor.
Bu çerçevede Nidapark Beykoz Görele gibi projeler, özellikle müstakil yaşam arayan orta-üst segment alıcılar için alternatif oluşturmaya aday görünüyor.
