Gayrimenkul yatırımı yapmayı planlayanlar için “ne alınır, ne alınmaz” sorusu kritik önem taşıyor. Uzmanlara göre, ikamet etmek için konut almak mantıklı olabilirken, yatırım amacıyla farklı alternatiflere yönelmek gerekiyor.
Ne almalı?
İkamet için konut: Kendi yaşam alanınızı güvenceye almak en doğru başlangıç.
Marjinal raporu alınabilen tarla: Resmiyet kazandırılabilen tarlalar uzun vadede değerini koruyor.
Köy imar alanında arsa: Gelecekte konut imarı çıkabilecek bu arsalar yatırımcıların gözdesi.
Bölünebilen imarlı arsa: Parçalara bölünerek daha kolay satılabiliyor.
Asfalt cepheli arsa: Ulaşımı kolay araziler her zaman daha cazip.
Uzun vadeli büyük tarla: Şehir büyümesine paralel olarak prim yapma potansiyeli yüksek.
Müstakil tapulu tarla: Hisseli olmayan mülkler yatırımda güven sağlıyor.
Sanayi imarlı arsa: Yeni gelişen bölgelerde cazip yatırım fırsatları sunuyor.
Orman köylerinde imarlı arsa: Hem doğayla iç içe hem de imar avantajı olan bölgeler.
Değerli madenler: Az bütçesi olanlar için platin ve gümüş alternatif yatırım araçları.
Uygun fiyatlı tarla: Küçük sermayeyle bile değerlendirilebilecek fırsatlar.
Kentsel dönüşüme girecek gecekondu: Yatırımda önemli fırsatlar sunabiliyor.
Manzaralı ve sınırı ağaçlı araziler: Hem estetik hem de değer artırıcı özellik taşıyor.
Ekoturizm imarlı arsa: Turizm trendleriyle paralel olarak büyük kazanç sağlayabilir.
Ne almamalı?
Yatırım için konut: Uzun vadede prim getirmeyebilir.
Zeytinlik: Üretim yapmayacaksanız yatırım için uygun değil.
Sulu tarla: Çiftçilik planınız yoksa tercih edilmemeli.
Altın: Yüksek fiyat seviyelerinde riskli bir yatırım olabilir.
Hisse senedi: Kısa vadeli küçük yatırımlar için tavsiye edilmiyor.
Hisseli konut: Dönüşüm potansiyeli yoksa sorun çıkarabilir.
Meraya bitişik tarla: İleride yasal engeller doğurabilir.
Yüksek gerilim hattı veya boru hattı geçen tarla: Hem sağlık hem de satış açısından riskli.
Su ve baraj havzalarına yakın tarla: Yasal kısıtlamalar nedeniyle problem yaşatabilir.
Kısa vadeli al-sat için toprak: Sabır gerektiren bir yatırım olduğu unutulmamalı.
Nakit elde tutmak: Enflasyon karşısında değer kaybına yol açabilir.
Uzman yorumu
Gayrimenkul yatırımında doğru seçim, yatırımcının planına ve bütçesine bağlı olarak değişiyor. Uzmanlar, “Kısa vadeli kazanç arayanların topraktan uzak durması, uzun vadeli düşünenlerin ise imarlı arsalar ve büyük tarlalara yönelmesi gerekir” uyarısında bulunuyor.
Gayrimenkul uzmanı Murat Gültekin'in sosyal medya paylaşımından yararlanarak hazırlandı.
