Konut fiyatlarında yaşanan artış Mayıs 2023’te de devam etti. Merkez Bankası konut fiyat endeksi verilerine göre konut fiyatlarında yıllık artış yüzde 103 üzerinde gerçekleşti.
Ev sahibi olmak isteyenlerin yakından takip ettiği konut fiyatlarındaki artış, ev hayali kuranların cebini yakıyor. Fiyatlar, evini satmak isteyenlerin ise yüzünü güldürecek türden.
Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi (KFE) 2023 Yılı Mayıs Ayı Verilerini açıkladı.
2023 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 3,6 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 103,6, reel olarak ise yüzde 45,0 oranında artış kaydetti.
Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2017=100), 2023 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 3,6 oranında artarak 877,9 seviyesinde gerçekleşti.
DAR GELİRLİ İÇİN ULAŞILABİLİR DEĞİL
TCMB verilerine göre konut fiyat artış hızı yavaşlamaya devam ediyor.
Mayıs ayında aylık yüzde 3.6, yıllık yüzde 103.6 arttı.
Hız düşse de fiyatlar dar ve orta gelirli için ulaşılabilir değil.
Ülke genelinde 100 metrekare evin ortalama fiyatı 2.3 milyon lirayı, İstanbul'da 3.6 milyonu aştı.
İLLERE GÖRE DURUM
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2023 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 2,8, 5,6 ve 3,2 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 95,2, 113,2 ve 106,2 oranlarında artış gösterdi.
Adıyaman, Malatya, Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye illerinde depreme bağlı olarak veri sayısının yetersiz olması nedeniyle söz konusu illerde 2023 Şubat, Mart, Nisan ve Mayıs ayı endeksleri sabit kabul edildi.
* Konut Fiyat Endeksi, Yeni Konutlar Fiyat Endeksi ve Yeni Olmayan Konutlar Fiyat Endeksi, hesaplama yöntemi gereğince, farklı örneklem ve farklı tabaka yapısı kullanılarak üretilen birbirinden bağımsız endekslerdir.
** Birim Fiyat Tabakalanmış Ortanca Fiyat yöntemiyle hesaplanmıştır.
Parantez içindeki değerler yıllık yüzde değişimleri göstermektedir.
Konut Fiyat Endeksi istatistikleri, Türkiye konut piyasasındaki fiyat değişimlerinin takip edilmesi amacıyla oluşturulan göstergeleri kapsamaktadır.
