Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 18 bin 862 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 452 bin 60 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl oldu. Mayıs ayında konut satışlarında İstanbul 18 bin 435 konut satışı ve yüzde 16 ile en yüksek paya sahip oldu.
Türkiye genelinde konut satışları Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 32 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8 azalarak 113 bin 276 oldu. Yapay zeka ve büyük veri analizi yöntemlerini kullanarak güvenilir gayrimenkul değerlemesi yapan Endeksa’nın verilerine göre Türkiye genelinde Mayıs ayı itibarıyla konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 116 seviyesinde gerçekleşti.
Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 18 bin 862 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 452 bin 60 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 16 yıl oldu. Konut satışında en yüksek paya sahip olan İstanbul’da ortalama m2 fiyatı 29 bin 646 TL oldu Mayıs ayında konut satışlarında İstanbul 18 bin 435 konut satışı ve yüzde 16 ile en yüksek paya sahip oldu.
Satış sayılarına göre İstanbul'u 11 bin 196 konut satışı ve yüzde 10 pay ile Ankara, 6 bin 158 konut satışı ve yüzde 5 pay ile Antalya izledi. Endeksa verilerine göre, Mayıs ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 107, ortalama konut metrekare satış fiyatı 29 bin 646 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 557 bin 520 TL.
Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 131 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 829 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 927 bin 770 TL. Antalya’da ise yıllık değer artışı yüzde 118, ortalama konut metrekare satış fiyatı 27 bin 424 TL, ortalama konut fiyatı 3 milyon 373 bin 152 TL. Endeksa verilerine göre, Mayıs ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Hatay, Ankara ve Ordu.
Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 157 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 13 bin 66 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 51 bin 362 TL, Ankara’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 131, ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin 829 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 927 bin 770 TL ve Ordu’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 124, ortalama konut metrekare satış fiyatı 14 bin TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 820 bin 130 TL oldu.
İPOTEKLİ SATIŞLARIN PAYI YÜZDE 24 OLDU
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 26 artıp, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6 azalış göstererek 27 bin 476 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 24 olarak gerçekleşti.
İLK EL KONUT SATIŞ SAYISI 34 BİN 413 OLDU
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5 artarak 34 bin 413 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 30 oldu. İlk el konut satışları 2023 Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11 azalarak 145 bin 272 olarak gerçekleşti.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI BİR ÖNCEKİ AYA GÖRE YÜZDE 34 ARTTI
İkinci el konut satışları Mayıs ayında bir önceki aya göre %34 artıp, bir önceki yılın aynı ayına göre %12 azalış göstererek 78 bin 863 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 70 oldu.
İkinci el konut satışları 2023 Ocak-Mayıs döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre %18 azalarak 336 bin 871 olarak gerçekleşti.
YABANCILARA YAPILAN KONUT SATIŞINDA LİDER ANTALYA
Yabancılara yapılan konut satışları Mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 24 artıp, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 47 azalarak 3 bin 167 oldu. Mayıs ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 3 oldu.
Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı bin 245 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 934 konut satışı ile İstanbul, 249 konut satışı ile Mersin izledi.
EN ÇOK RUSLAR EV ALDI
Mayıs ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 991 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 503 konut ile İran, 175 konut ile Ukrayna ve 129 konut ile Almanya vatandaşları izledi.
Uyruklara göre en çok konut satışı yapılan 20 ülke, Mayıs 2023
.