MasterTürk Grubu, Türkiye gayrimenkul piyasasında yeni bir yatırım dönemine adım atıyor. Grup, Hedef Portföy iş birliğiyle **“Hedef Portföy MasterTürk Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (PGYF)”**nu kurdu. Fonun kodu “HMF” olarak belirlendi.
MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, mevcut tabloyu şöyle özetledi:
430 ofis ve 5 bin danışmanla faaliyet gösteriyoruz.
30 bin portföyümüz var, yılda 70 bin satışa aracılık ediyoruz.
2024’te toplam 214 milyar liralık satışa aracılık ettik.
2025 hedefimiz 350 milyar TL’lik satış hacmine ulaşmak.
Piyasadaki trend
Taş, piyasada özellikle 8-10 milyon TL aralığındaki konutlar ile 50 milyon TL üzerindeki gayrimenkullerin daha hızlı el değiştirdiğini vurguladı. Ticari gayrimenkulde ise zorunluluktan yapılan satışların öne çıktığını söyledi.
Son 5 yılda gayrimenkulün yüzde 1120 değer artışıyla en çok kazandıran yatırım aracı olduğunu kaydeden Taş, 2025 sonunda konut satışlarının 1,6 milyon adedi aşabileceğini belirtti. 
Proje GYF detayları
MasterTürk’ün ilk Proje GYF’si, İstanbul TÜYAP Fuar Merkezi önündeki arsa üzerinde geliştiriliyor. Projenin özellikleri şöyle:
13 bin 848 metrekare arsa üzerinde, 12 katlı 5 blok inşa edilecek.
50 bin metrekare satılabilir alana sahip olacak.
1+1 daireler 74 metrekare büyüklüğünde planlandı.
“Living/Residence” konseptiyle uluslararası bir marka tarafından işletilecek.
Fon büyüklüğü 770 milyon TL olarak belirlendi. SPK mevzuatına göre fon, topladığı kaynağın yüzde 80’ini yıl sonuna kadar gayrimenkule yatırmak zorunda. Projenin 24 ayda inşaatının tamamlanması, 32 ayda teslim edilmesi öngörülüyor.
Yatırımcıya güvence
Taş, yatırımcı güvenini artırmak için şu adımları açıkladı:
İnşaat için A veya B sınıfı müteahhitlerle çalışma şartı.
Proje tamamlama sigortası için Quick Sigorta ile anlaşma.
SPK denetimiyle yatırımcının mevzuat güvencesi.
Projeye bugüne kadar 70’in üzerinde yatırımcı dahil oldu. Yatırımcılar ister 1 milyon TL’lik fon payı, ister 2,83 milyon TL ile daire sahibi olabiliyor.
Uzmanların yorumu
Haziran ayında Ankara’da düzenlenen GYODER Zirvesinde Proje GYF’lerin sektöre sağlayacağı katkılar şöyle özetlenmişti:
Mevcut mevzuat çerçevesinde PGYF’ler yüzde 100 güvenli yatırım yapılarıdır.
Proje GYF’ler gayrimenkul projelerinin finansmanında “can suyu” işlevi görür.
Bina tamamlama sigortası, kentsel dönüşüm sürecinde en önemli güvence mekanizmasıdır.
MasterTürk’ün sektördeki deneyimini Proje GYF alanına taşıması, GYODER’in bu değerlendirmeleriyle örtüşüyor.
Bu haber Vahap Munyar'ın ekonomim.com'daki yazısından yararlanarak hasırlandı.
