Mahkemeden Emsal Karar! Kira Uyuşmazlıklarında Kefilin Sorumluluğu Netleşti

Son dönemde artan kira uyuşmazlıkları nedeniyle ev sahipleri ve kiracılar arasındaki hukuki süreçler hız kazandı. İstanbul Beylikdüzü'nde yaşanan bir davada, kefil olan kişinin tahliyeden sorumlu olup olmadığı konusunda önemli bir karar çıktı. Mahkeme, kefilin yalnızca kira borcundan sorumlu olduğunu ancak tahliye yükümlülüğü taşımadığını belirtti.

Kira Ödemeleri Aksayınca Hukuki Süreç Başladı

Beylikdüzü’nde bir ev sahibi, 2015 yılında 3+1 dairesini 1.100 TL bedelle kiraya verdi. kira sözleşmesi yapılırken, kiracının annesi kefil olarak gösterildi ve taraflar birlikte yaşamaya başladı. Ancak yıllar içinde kira bedelinin düşük kalması nedeniyle ödemelerde aksaklıklar yaşandı. Ev sahibi, kiracı ve kefil hakkında icra takibi başlattı.

Ev Sahibi Kiracı ve Kefile tahliye davası Açtı

Ödenmeyen kira borçları nedeniyle icra takibi başlatan ev sahibi, 2023 yılında hem kiracı hem de kefil hakkında tahliye davası açtı. Mahkemeye sunulan belgelerde, kefilin de kira sözleşmesini imzaladığı ve borçlardan sorumlu olduğu vurgulandı. Ancak mahkeme, kefilin kiracı sıfatı taşımadığını belirterek emsal niteliğinde bir karar verdi.

Mahkeme: Kefil Tahliye Kararından Sorumlu Değil

İstanbul 43. İcra Hukuk Mahkemesi’nin verdiği kararda, kefilin yalnızca kira borçlarından sorumlu tutulabileceği ancak tahliye davasında taraf olarak gösterilemeyeceği ifade edildi. Mahkeme, kefilin taşınmazın tahliyesiyle ilgili bir yükümlülüğü bulunmadığını belirterek davayı sonlandırdı.

Ev Sahipleri ve Kiracılar İçin Önemli Bir Karar

Bu karar, kira sözleşmelerinde kefil olan kişilerin yalnızca mali sorumluluk taşıdığını, ancak kiracı gibi tahliye yükümlülüğüne tabi tutulamayacağını ortaya koyuyor. Yargıtay’ın da benzer yöndeki kararları göz önüne alındığında, kira davalarında kefillik kavramının sınırları netleşmiş oldu.

Ev sahipleri, kira borçlarının tahsili için kefillere başvurabilirken, kiracının evi tahliye etmemesi durumunda hukuki süreçten yalnızca kiracı sorumlu tutulacak. Bu karar, ilerleyen süreçlerde kira uyuşmazlıklarıyla karşılaşan taraflar için yol gösterici nitelikte olacak.