İkinci el konut piyasasında yapay fiyat şişirmeleri sona eriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın hayata geçireceği yeni dijital sistemle vatandaşlar artık konutların gerçek piyasa değerlerine kolayca ulaşabilecek. “Değer Bilgi Merkezi” adıyla tüm Türkiye’de devreye alınacak sistem, gayrimenkul sektörüne şeffaflık ve denge getirmeyi hedefliyor.
Fiyat karşılaştırması mümkün olacak
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün 178. kuruluş yıl dönümü etkinliğinde konuşan Bakan Murat Kurum, konut piyasasını doğrudan etkileyecek yeni projeleri duyurdu. Türkiye genelinde kurulacak olan Değer Bilgi Merkezi sayesinde, vatandaşlar satın almayı düşündükleri konutun çevresindeki benzer mülklerle fiyat karşılaştırması yapabilecek. Bu sistemle birlikte, değerinin çok üzerinde satışa sunulan taşınmazlara karşı vatandaş korunmuş olacak.
Üç boyutlu şehir modeliyle entegre sistem
Yeni sistem yalnızca fiyat takibiyle sınırlı kalmayacak. Bakanlık, her sokağı ve binayı dijital olarak modelleyecek üç boyutlu şehir haritalarını da hayata geçirecek. Kentsel dönüşümden afete hazırlık planlarına kadar pek çok süreç bu modeller üzerinden yönetilecek. Yapay zekâ destekli sistem, taşınmazların gelecekteki değer tahminlerinden yatırım getiri analizine kadar geniş bir bilgi altyapısı sunacak.
İlk uygulama İstanbul’da başlayacak
Projenin ilk uygulaması İstanbul’da gerçekleştirilecek. 2026’nın ilk çeyreğine kadar İstanbul’un riskli bölgelerinde dijital entegrasyon tamamlanacak. 2027 ortasına kadar ise sistem tüm Türkiye’ye yayılacak. Böylece, hem yatırımcılar hem de ev almak isteyen vatandaşlar için daha güvenli ve öngörülebilir bir piyasa yapısı kurulmuş olacak.
Arsa arzı artırılacak, fiyat dengesi sağlanacak
Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli ise yeni arsa arzı ile piyasanın dengeleyeceğini belirtti. Tescil harici alanlar kayıt altına alınarak planlamaya açılacak. Bu sayede hem konut fiyatları dengelenecek hem de yeni yatırım alanları oluşturulacak. Ayrıca yıl sonuna kadar tapu işlemlerinin yüzde 80’inin dijital ortama taşınması hedefleniyor.
