Deprem riski ve yapı güvenliğine yönelik farkındalığın artması, Türkiye'de gayrimenkul sektörünün dinamiklerini yeniden şekillendiriyor. Uzmanlar, konut satın alma süreçlerinde lokasyon ve fiyat kadar yapısal güvenliğin de ön plana çıktığını belirtirken, sektörde güvenli yapı standartlarına uygun projelere olan talebin her geçen gün arttığına dikkat çekiyor.Türkiye'nin aktif deprem kuşağında yer alması ve mevcut yapı stokunun önemli bir bölümünün eski yönetmeliklere göre inşa edilmiş olması, vatandaşların konut seçimlerinde daha bilinçli hareket etmesine neden oluyor. Özellikle son yıllarda yaşanan depremler sonrasında alıcıların yapı güvenliği, zemin etüdü, mühendislik kalitesi ve deprem dayanıklılığı gibi kriterleri daha fazla sorguladığı ifade ediliyor. 
Uzman yorumu
Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Medar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Konuralp Yılmaz, gayrimenkul sektöründe güvenlik odaklı yeni bir döneme girildiğini belirterek şu açıklamalarda bulundu:"Günümüzde konut alıcıları yalnızca metrekareye, manzaraya veya lokasyona bakmıyor. Yapının hangi standartlarda üretildiği, hangi mühendislik çözümlerinin kullanıldığı ve deprem performansının ne düzeyde olduğu da yatırım kararlarında belirleyici hale geldi. Türkiye'de yapı stokunun önemli bir kısmının eski olması, güvenli yapı ihtiyacını her zamankinden daha kritik bir noktaya taşıyor."Yılmaz, Medar İnşaat olarak projelerini yalnızca mevcut yönetmeliklere uygun şekilde değil, yüksek mühendislik standartları doğrultusunda geliştirdiklerini vurgulayarak, "Bizim için güvenlik bir maliyet unsuru değil, projenin temel bileşenidir. Deprem performansı yüksek, zemin analizleri detaylı şekilde yapılmış ve yapı denetim süreçleri titizlikle yürütülen projeler geliştiriyoruz. Bu yaklaşım hem kullanıcıların güvenliğini artırıyor hem de yatırımın uzun vadeli değerini koruyor" dedi.Güvenli projeler daha fazla ilgi görüyor
Sektör temsilcilerine göre deprem sonrası dönemlerde güvenli yapı vurgusu taşıyan projelere yönelik talepte önemli artışlar yaşanıyor. Yeni nesil konut projelerinde deprem dayanıklılığına ilişkin teknik verilerin yatırımcılar tarafından daha fazla talep edildiği belirtilirken, güvenli yapı özelliklerine sahip projelerin satış süreçlerinde de avantaj sağladığı ifade ediliyor.Uzmanlar, önümüzdeki yıllarda bina kimlik sistemleri, dijital yapı pasaportları ve deprem dayanıklılık skorlarının yaygınlaşmasıyla birlikte gayrimenkul değerlemelerinde güvenlik kriterlerinin daha belirleyici hale geleceğini öngörüyor.Güvenli konut artık yatırım kriteri
Gayrimenkul sektöründe yaşanan dönüşümün, güvenli konut anlayışını bir tercih olmaktan çıkarıp temel bir yatırım kriterine dönüştürdüğünü belirten Mehmet Konuralp Yılmaz, "Gelecekte gayrimenkul değerini belirleyen en önemli unsurlardan biri yapının güvenliği olacak. Bu nedenle sektörün tüm paydaşlarının güvenli ve sürdürülebilir yapı üretimine odaklanması gerekiyor" değerlendirmesinde bulundu.
