Türkiye'de kredi faizlerinde aylardır süren düşüş eğilimi sona erdi. ABD ile İran arasında yeniden yükselen gerilim, Hürmüz Boğazı'nda yaşanan gelişmeler ve petrol fiyatlarındaki sert yükseliş, küresel enflasyon beklentilerini artırırken faiz piyasalarında da dengeleri değiştirdi.
Hamide Hangül'ün Dünya gazetesindeki haberine göre, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, konut kredisi faiz oranları mart ayında gördüğü dip seviyenin ardından yeniden yükselişe geçti. Böylece konut kredisi faizlerinde son 14 haftanın en yüksek seviyesi kaydedildi.
Konut kredisinde yükseliş hızlandı
TCMB verilerine göre yıllık ağırlıklı ortalama konut kredisi faiz oranı, 27 Şubat haftasında yüzde 34,63 seviyesinde bulunuyordu. Mart ayında yüzde 34,17 ile yılın en düşük seviyesini gören faiz oranı, 29 Mayıs haftasında yüzde 38,93'e yükseldi.
Aynı dönemde ihtiyaç kredilerinde faiz oranı yüzde 56,79'dan yüzde 63,36'ya çıktı. Ticari kredi faizleri ise yüzde 49 seviyesinden yüzde 53,23'e yükseldi.
Uzmanlar, enerji fiyatlarındaki yükselişin enflasyon üzerindeki baskıyı artırması nedeniyle kredi maliyetlerinde yukarı yönlü hareketin devam edebileceğine dikkat çekiyor.
Konut kredisi artık en düşük faizli kredi değil
Faizlerdeki son yükselişle birlikte konut kredileri önemli bir unvanını da kaybetti.
Yüzde 38,93 seviyesine çıkan konut kredisi faizleri, yüzde 35,45 seviyesinde bulunan taşıt kredilerinin üzerine çıkarak bireysel kredi türleri arasında en düşük faizli kredi olma özelliğini yitirdi.
Böylece taşıt kredileri, faiz oranı açısından konut kredilerinin önüne geçmiş oldu.
Bankalarda en düşük faiz yüzde 2,69'a yükseldi
Mevduat bankalarında bir süre önce yüzde 2,49 seviyesine kadar gerileyen aylık konut kredisi faiz oranları da yeniden yükselişe geçti.
Son verilere göre en düşük aylık konut kredisi faizi yüzde 2,69 seviyesine çıktı. Bankalardaki konut kredisi faiz aralığı da yüzde 2,49-4,25 bandından yüzde 2,69-4,75 bandına yükseldi.
Yüzde 2,69 faiz oranıyla 120 ay vadeli 1 milyon TL konut kredisi kullanan bir vatandaşın aylık taksiti yaklaşık 28 bin 60 TL olurken, toplam geri ödeme tutarı 3,3 milyon TL'ye ulaşıyor.
Aynı kredi yüzde 2,49 faiz oranıyla kullanıldığında ise aylık ödeme yaklaşık 26 bin 273 TL, toplam geri ödeme ise 3,18 milyon TL seviyesinde gerçekleşiyordu.
Küresel piyasalarda faiz artırımı beklentisi güçleniyor
Jeopolitik risklerin yükselmesi ve enerji fiyatlarındaki artış, dünyanın önde gelen merkez bankalarına yönelik beklentileri de değiştirdi.
Piyasalarda, petrol fiyatlarının enflasyon üzerinde oluşturduğu baskı nedeniyle Avrupa Merkez Bankası'nın (ECB) faiz artırımı seçeneğini yeniden değerlendirebileceği konuşuluyor. Avrupa Merkez Bankası için politika faizinin yüzde 2 seviyesinden yüzde 2,25'e yükselebileceği öngörülüyor.
Öte yandan ABD Merkez Bankası için de faiz indirimi beklentileri zayıflarken, piyasalar olası bir sonraki adımın faiz artırımı olabileceğini fiyatlamaya başladı.
Japonya Merkez Bankası Başkanı Kazuo Ueda ise enflasyon risklerinin devam etmesi halinde faiz artırımlarının sürebileceği mesajını verdi.
TCMB enerji fiyatlarını yakından izliyor
TCMB Para Politikası Kurulu, son toplantısında politika faizini yüzde 37 seviyesinde sabit bırakırken, enerji fiyatlarındaki oynaklığın enflasyon üzerindeki etkilerine dikkat çekti.
Kurul açıklamasında, jeopolitik gelişmeler nedeniyle enerji fiyatlarında yüksek seyir ve belirgin dalgalanmaların gözlendiği belirtilerek, bu gelişmelerin hem maliyetler hem de ekonomik faaliyet üzerinden enflasyon görünümünü etkileyebileceği vurgulandı.
Rakamlarla
Konut kredisi faizi: %34,63 → %38,93
İhtiyaç kredisi faizi: %56,79 → %63,36
Ticari kredi faizi: %49 → %53,23
En düşük aylık konut kredisi: %2,49 → %2,69
1 milyon TL kredi / 120 ay vade geri ödemesi: 3,18 milyon TL → 3,3 milyon TL
