Konut Tercihlerinde Yeni Trend: Şehir Merkezlerinden Uzak Bölgelere İlgi Artıyor!

Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat, konut sektöründeki değişen dinamikleri ve alıcıların yeni tercihlerini değerlendirdi. Pandemi sonrası dönemde, şehir merkezlerinden uzak bölgelere olan ilginin hızla arttığını belirten İdikat, yaşam tarzındaki dönüşümün bu eğilimi tetiklediğini ifade etti. Özellikle 1+1, 2+1 ve 3+1 konutlar, alıcılar arasında en popüler seçenekler olarak öne çıkıyor.

Pandemi Sonrası Konut tercihleri Değişiyor

Tolga İdikat, salgın sürecinin konut alıcılarının beklentilerini kökten değiştirdiğini vurguladı. Hibrit ve uzaktan çalışma modellerinin yaygınlaşmasıyla birlikte, çalışma odası veya çok amaçlı alanlar sunan 2+1 ve 3+1 daireler büyük rağbet görüyor. İdikat, “Metrekareye verilen önem artarken, alıcılar daha ferah ve işlevsel yaşam alanlarına yöneliyor,” dedi. Bunun yanı sıra, yeşil alanlar, Sosyal donatılar ve doğayla iç içe yaşam, şehir merkezine uzak bölgeleri cazip hale getiriyor.

Şehir Merkezinden Uzakta Huzurlu Yaşam Arayışı

Şehir merkezine yakın ancak daha sakin ve doğal alanlarda yer alan konut projeleri, alıcıların gözdesi haline geldi. İdikat, “Pandemi sonrası insanlar, yoğun şehir hayatından uzaklaşarak daha huzurlu ve ekonomik seçenekler sunan banliyölere yöneldi,” açıklamasında bulundu. Buna karşın, Akıllı ev sistemleri ve ulaşım kolaylığı gibi avantajlarıyla şehir merkezindeki projeler de cazibesini koruyor.

Konut Kredisi Talebi ve Faiz Beklentileri

Konut finansmanında banka kredileri hala en çok tercih edilen yöntem olsa da, yüksek Faiz oranları alıcıları alternatif arayışlara yöneltiyor. İdikat, Emlakjet’in Ekim 2024 anket sonuçlarına dayanarak, krediyle konut alma isteğinin %33’ten %36’ya yükseldiğini belirtti. Ayrıca, kredi faiz oranlarının düşeceğine dair beklenti %7 artarken, faizlerde olası bir düşüşün konut talebini ciddi şekilde artırabileceği öngörülüyor.

Alıcıların Yeni Öncelikleri: Deprem güvenliği ve Teknoloji

Son yıllarda yaşanan büyük depremler, konut seçiminde deprem yönetmeliğine uygunluk unsurunu öne çıkardı. İdikat, “Alıcılar artık inşaat kalitesi, malzeme dayanıklılığı ve deprem güvenliğine daha fazla dikkat ediyor,” dedi. Bunun yanı sıra, enerji tasarrufu, güvenlik ve konfor sunan akıllı ev sistemleri de giderek daha fazla tercih ediliyor.

Sosyal Donatılar ve Yaşam Kalitesi

Konut projelerinde yeşil alanlar, yürüyüş yolları, spor alanları ve sosyal tesisler, özellikle genç profesyoneller ve aileler için önemli birer kriter haline geldi. İdikat, “Güvenli, teknolojik ve yaşam kalitesini artıran projeler, alıcıların öncelikli tercihleri arasında yer alıyor,” diyerek sosyal donatıların değerine vurgu yaptı.

Sonuç: İhtiyaçlara Göre Şekillenen Tercihler

Tolga İdikat, konut tercihlerinin yaşam tarzı ve ihtiyaçlara göre farklılaştığını belirterek, “Şehir merkezinden uzak bölgeler ekonomik ve huzurlu bir yaşam sunarken, merkezdeki projeler ulaşım ve sosyal imkanlarla dikkat çekiyor. Alıcılar, bu iki seçenek arasında kendi önceliklerine göre karar veriyor,” diye konuştu.