Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, Türkiye genelinde konut satışlarında yaşanan artışın sektördeki toparlanma sürecinin devam ettiğini gösterdiğini belirtti. Taş, “Konut alımı için uygun bir dönemdeyiz” diyerek tüketicilere önemli tavsiyelerde bulundu.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre, 2025 yılı Mayıs ayında ülke genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,6 artarak 130 bin 25’e ulaştı. Ocak-Mayıs döneminde ise satışlar yüzde 25,4 artışla 584 bin 170 oldu.
Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, bu verilerin gayrimenkul sektörünün 2024’ün ikinci yarısından itibaren girdiği toparlanma sürecini teyit ettiğini vurguladı. Taş, özellikle ipotekli konut satışlarındaki hızlı yükselişe dikkat çekti:
“İpotekli satışlar nisan ayında yüzde 147, mayıs ayında ise yüzde 95,9 arttı. Bu, tüketicinin krediye erişiminin kolaylaştığını ve ekonomik geleceğe olan güveninin arttığını gösteriyor. Ayrıca enflasyonun mayısta beklentilerin altında kalması, bu güveni pekiştiriyor.”
Faiz indirimi beklentisi hareketliliği artırabilir
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) politika faizini yüzde 46’da sabit tutmasına da değinen Taş, bu kararın önümüzdeki dönem için olumlu sinyaller verdiğini söyledi:
“Politika faizlerinde yaşanabilecek olası düşüşler, konut kredi faizlerini de etkileyecek. Bu da yaz ve sonbahar aylarında konut satışlarının ivmelenmesine neden olabilir.”
Maliyetler artıyor, fırsat penceresi açık
TÜİK’in inşaat maliyet endeksine göre Nisan 2025’te maliyetler aylık yüzde 1,67, yıllık ise yüzde 22,69 arttı. Ramazan Taş, artan maliyetlerin konut fiyatlarına da yansıyabileceğini hatırlatarak, şu uyarıda bulundu:
“Talebin artışı ve faizlerdeki düşüş eğilimi, konut fiyatlarının daha da yükselmesine yol açabilir. Bu nedenle, özellikle konut ihtiyacı olanlar için şu an alım yapmak adına oldukça uygun bir dönemdeyiz.”
Taş, sözlerini şu şekilde tamamladı:
“Tüketicilere tavsiyemiz, hem ekonomik koşulları hem de fiyat trendlerini göz önünde bulundurarak, ihtiyaçlarına uygun konutu ertelemeden değerlendirmeleridir.”
