Yüksek konut fiyatları ve rekor seviyedeki faiz oranları, ev sahibi olma hayalini orta ve üst gelir grubundaki vatandaşlar için bile imkânsız hale getirdi. Günümüzde krediyle ev almak isteyen bir kişi, yalnızca evin bedelini değil, neredeyse ikinci bir evin bedelini de faize ödemek zorunda kalıyor.
Nefes Gazetesi'nden Ali Öztürk'ün haberine göre; 5-6 yıl içerisinde konut fiyatları Türkiye genelinde ortalama 13-15 kat artarken, ev sahibi olabilmek için gereken kredi miktarı da katlandı. 2020 yılında sunulan düşük faizli kredi kampanyaları yerine bugün uygulanan yüksek faiz oranları, aynı evi almak için ödenen toplam borcu neredeyse üç katına çıkarıyor.
Aylık 224 bin TL taksit ödemek gerekiyor
Örnek olarak, 10 milyon liralık bir konut için yüzde 25 peşinatı bulunan bir vatandaş, 7.5 milyon lira kredi çekmek zorunda kalıyor. Bugünkü yüzde 2.89 oranındaki faizle bu kredinin aylık taksit ödemesi tam 224 bin 89 TL. Toplamda ise 10 yıl sonunda ödenecek miktar 26 milyon 890 bin 687 TL’ye ulaşıyor. Bu rakamın yaklaşık 19.4 milyon TL’si sadece faiz ödemesi.
Eğer 2020 yılında sunulan aylık yüzde 0.69 faizli kredi imkânı bugün geçerli olsaydı, 224 bin TL taksit yerine yalnızca 92 bin 100 TL ödemek yeterli olacaktı. Faiz yükü ise toplamda sadece 3 milyon 553 bin TL olacaktı.
Doktor karı-koca bile krediyle ev alamıyor
Bugünkü koşullarda, kamuda çalışan uzman doktor bir çiftin bile ev sahibi olması neredeyse mümkün değil. Her biri ortalama 109 bin TL maaş alan bir doktor çifti, toplam 218 bin TL gelirle 224 bin TL’lik kredi taksitini karşılayamıyor. Oysa 2020 yılında aynı çift, 1 milyon TL’ye alınan bir ev için 750 bin TL kredi kullanmış olsaydı, 9.100 TL aylık taksit ödeyerek bir maaşla geçinmeleri mümkündü.
Kiradan kaçarken kredi faiziyle çıkmaza giriliyor
Büyük şehirlerde 3+1 bir dairenin merkezi lokasyonlarda 10 milyon TL’den aşağıya bulunamaması, kiraların da 45-50 bin TL’ye ulaşması nedeniyle vatandaşlar krediyle ev sahibi olmaya yöneliyor. Ancak kredi faizlerinin bu kadar yüksek olması, birçok kişiyi kiradan kaçarken daha büyük bir finansal yükün içine sokuyor.
Ev almak isteyenler artık sadece artan konut fiyatlarıyla değil, aynı zamanda faiz kıskacında da mücadele etmek zorunda kalıyor.
