Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı nisan ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Nisan ayında konut fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,5 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda ise artış yüzde 32,9 seviyesinde gerçekleşti. Ancak reel olarak konut fiyatlarında yüzde 3,6 oranında azalma yaşandı.
Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini yansıtan endeks, nisan ayında 176,4 seviyesine ulaştı. Bu oran, mart ayında açıklanan 174 seviyesinin üzerine çıktı. Mart ayında konut fiyatlarında aylık yüzde 2, yıllık yüzde 32,3 oranında artış gözlemlenmişti.
Üç büyük ilde konut fiyat artışları
Nisan ayında üç büyük şehirde konut fiyatları şu şekilde değişti:
İstanbul: Aylık yüzde 2,7 artış, yıllık yüzde 34,4 artış
Ankara: Aylık yüzde 2,8 artış, yıllık yüzde 41,9 artış
İzmir: Aylık yüzde 0,2 artış, yıllık yüzde 30,9 artış
Mart ayında ise İstanbul’da yüzde 2,5, Ankara’da yüzde 1,9, İzmir’de ise yüzde 3,8 oranında aylık artış gerçekleşmişti. Yıllık bazda bakıldığında, İstanbul’da yüzde 30,7, Ankara’da yüzde 38,6, İzmir’de ise yüzde 32,5 oranında fiyat artışı yaşanmıştı.
Konut fiyatlarındaki bu artışlara rağmen, enflasyondan arındırılmış reel fiyatlardaki düşüş eğilimi sürüyor. Bu durum, alım gücünün zayıfladığını ve konut piyasasında reel değer kaybı yaşandığını ortaya koyuyor.
