Türkiye’de milyonlarca kiracı her ay kira ödemesini banka transferiyle, çoğunlukla da IBAN üzerinden yapıyor. Ancak uzmanlara göre bu süreçte yapılan küçük hatalar hem kiracıyı hem de ev sahibini ilerleyen dönemde ciddi mali ve hukuki sorunlarla karşı karşıya bırakabiliyor.
En kritik hata: Açıklama kısmını boş bırakmak
Gayrimenkul hukukçuları, kira ödemelerinde en sık yapılan hatanın banka transferinde açıklama kısmının doldurulmaması olduğunu belirtiyor. Açıklama kısmı boş bırakıldığında ödeme, bankacılık sisteminde sıradan bir “havale” olarak görülüyor.
Bu durumda kiracı, olası bir “kira ödenmedi” iddiasına karşı dekontu kanıt olarak kullanamıyor. Aynı şekilde ev sahipleri de kira gelirini beyan ederken belge eksikliği nedeniyle sorun yaşayabiliyor.
Uzmanlar, her kira ödemesi sırasında açıklama kısmına mutlaka “Ekim 2025 kira bedeli” gibi bir ifade yazılması gerektiğini vurguluyor.
Diğer yaygın hatalar
Kira ödemelerinde açıklama eksikliğinin dışında en sık karşılaşılan diğer hatalar ise şöyle sıralanıyor:
Kiranın yanlış IBAN’a, yani ev sahibi yerine başka bir hesaba gönderilmesi,
Elden nakit ödeme yapılması,
Banka dekontlarının düzenli olarak saklanmaması.
Bu tür hatalar, hem vergi denetimlerinde hem de taraflar arasında yaşanabilecek hukuki uyuşmazlıklarda ciddi sıkıntılara yol açabiliyor.
Hukukçulardan uyarı
Gayrimenkul hukuku uzmanları, IBAN üzerinden kira ödemenin güvenli ve kolay bir yöntem olduğunu ancak açıklama kısmının atlanmaması gerektiğini belirtiyor.
Uzmanlar, “Bu küçük ihmal ileride mahkemelik davalara kadar gidebilir. Kiracıların her ödeme sırasında mutlaka açıklama yazması gerekir” uyarısında bulunuyor.
