Hazine ve Maliye Bakanlığı, kira ödemelerinde şeffaflığı artırmak için yeni bir düzenlemeye gitti. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazırladığı tebliğ taslağına göre, kiraların elden ödenmesi yasaklandı ve tespiti halinde ciddi cezalar uygulanacak.
Elden Kira Ödeyenler ve Ev Sahiplerine Ceza
Yeni düzenlemeye göre, kira bedelinin banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi zorunlu hale getirildi. Kiraların elden ödendiği tespit edilirse, hem ev sahibi hem de kiracıya özel usulsüzlük cezası kesilecek.Cezanın detayları şöyle:- Kiraların elden ödenmesi halinde her ay için ceza uygulanacak.
- Ceza, elden ödenen miktarın %10’u baz alınarak hesaplanacak.
- Eğer bu tutar 5 bin TL’nin altındaysa hem kiracı hem de ev sahibi 5’er bin TL ceza ödeyecek.
- Elden ödeme yapanlar, durumu 5 iş günü içinde vergi idaresine bildirirse cezadan muaf olacak.
Örneklerle Yeni Ceza Uygulaması
Örneğin, Ayşe Hanım, Ahmet Bey’e 1 Ekim 2024’te evini 25 bin TL’ye kiraya verdi. Ancak, kiranın 10 bin TL’si banka üzerinden, 15 bin TL’si elden ödendi. 15 bin TL’nin %10’u 1.500 TL olduğundan, asgari ceza olan 5 bin TL uygulanacak. Böylece hem ev sahibi hem de kiracı toplamda 15’er bin TL ceza ödeyecek.Banka ve PTT Zorunluluğu
2 Ağustos 2024’te Resmi Gazete’de yayımlanan 7524 sayılı yasa ile kira ödemelerinde banka veya PTT aracılığıyla ödeme yapılması zorunluluğu getirildi. Sıkı bir şekilde takip edilmeye başlandığı belirtilen yeni düzenlemeye göre;- Haftalık, günlük veya kısa süreli konut kiralamalarında da ödeme belgelendirilecek.
- Hisseli gayrimenkullerde, kira bedelinin bir hissedara banka veya PTT üzerinden ödenmesi yeterli olacak.
Ceza Miktarları ve Yıllık Sınır
Kirayı elden ödeyenlere uygulanacak cezalar, vergi mükellefiyetine göre değişecek:- Birinci sınıf tüccarlar ve serbest meslek erbabı için 20 bin TL
- İkinci sınıf tüccarlar ve defter tutan çiftçiler için 10 bin TL
- Diğer kişiler için 5 bin TL
