Radyo Radar ve Kayseri Radar ortak yayını olan Adalet Terazisi programında bu hafta ev sahipleri ve kiracılar arasındaki sorunlar, kira sözleşmelerindeki uyuşmazlıklar ve yasal düzenlemeler ele alındı. Programın sunucusu Merve Arıkın, hukukçu Gamze Güngör’ü ağırlayarak tarafların hak ve sorumluluklarını detaylı şekilde inceledi.
Kira Sözleşmelerinin Temel Unsurları
Gamze Güngör, kira sözleşmelerinin yazılı veya sözlü yapılabileceğini vurgularken, “Yazılı sözleşmeler taraflar arasında ispat kolaylığı sağlar ve hukuki süreçlerde önemli bir dayanak oluşturur,” dedi.Güngör, kira sözleşmesinin temel olarak, kiraya verenin taşınmazını kullanım ve faydalanma amacıyla kiracıya bırakması ve kiracının da buna karşılık kira bedelini ödeme taahhüdü üzerine kurulu olduğunu belirtti.Yüzde 25 Kira Zam Sınırı Kaldırıldı
Güngör, konut kiralarına getirilen yüzde 25 zam sınırının kaldırılmasının ekonomik dalgalanmalar nedeniyle özellikle kiracıları zor durumda bırakabileceğine dikkat çekti.Ev Sahipleri ve Kiracılar Arasındaki En Yaygın Sorunlar
Programda, kiracı ve ev sahibi arasında en sık yaşanan 3 temel sorun şu şekilde sıralandı:- Kira Artışları: Kiracıların yüksek oranlı kira artışlarına itirazları.
- Tahliye Davaları: Ev sahiplerinin konut ihtiyacı, yeniden inşa veya imar gerekçesiyle tahliye talebi.
- Kira Bedelinin Ödenmemesi: Kiracıların kira ödeme yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda açılan davalar.