Türkiye’de barınma krizi mahkeme dosyalarına da yansıdı. Hızla artan kira fiyatları, ev sahibi ve kiracılar arasındaki uyuşmazlıkları katlayarak büyüttü. Adalet Bakanlığı verilerine göre, sadece 2024 yılında “kiralananın tahliyesi” konulu dava dosyası sayısı 127 bin 676’ya ulaştı.
Mustafa Bildircin'in Birgün Gazetesi'nde yer alan haberine göre, kira artışlarındaki fahiş oranlar ve ekonomik daralma, binlerce yurttaşı evinden çıkma tehlikesiyle karşı karşıya bırakıyor. 2020’de 28 bin 430 olan tahliye davası sayısı, yıllar içinde katlanarak 2024 sonunda 127 bin 676’ya çıktı. 2023 yılında bu sayı 91 bin 183’tü.
İcra dosyaları da alarm veriyor
Sadece mahkemelerde değil, icra dairelerinde de kiracılara yönelik işlemler dikkat çekici boyutlara ulaştı. 2024 yılı sonu itibarıyla “kiralananın tahliyesi” konulu toplam 34 bin 366 icra dosyası bulunuyor. Bu dosyalarda, icra talebiyle karşı karşıya kalan kişi sayısı 35 bin 589 olarak kaydedildi.
Kira artışı yüzde 1000’i aştı
Barınma krizinin en sert hissedildiği şehirler İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. Üç büyükşehirde son dört yılda ortalama kira fiyatları 10 kata kadar yükseldi.
Adalet Bakanlığı ve piyasa analiz verilerine göre, 2021 ile 2025 arasında ortalama kira değişimi şu şekilde:
İstanbul: 2021’de 3 bin 749 TL olan kira, 2025’te 26 bin 490 TL’ye çıktı. Artış oranı: %606
İzmir: 2021’de 2 bin 510 TL olan kira, 2025’te 25 bin 151 TL’ye yükseldi. Artış oranı: %902
Ankara: 2021’de 1.933 TL olan kira, 2025’te 23 bin 939 TL’ye ulaştı. Artış oranı: %1138
Yurttaşlar barınma hakkını kaybediyor
Kiracıların gelirleri bu artışa yetişemezken, ev sahiplerinin yüksek kira talepleri mahkemelerin yükünü artırıyor. Uzmanlar, kira krizinin toplumsal huzuru da tehdit eder hale geldiğini ve devlet destekli kira denetim mekanizmalarının şart olduğunu vurguluyor.
Barınma krizi nedeniyle birçok yurttaş ev ararken, mevcut kiracılar ise dava ve icra süreçleriyle mücadele ediyor. Tahliye dosyalarındaki bu hızlı artış, önlem alınmadığı takdirde önümüzdeki yıllarda daha büyük sosyal sorunlara yol açabilir.
