Türkiye'de kiralar hızla yükselmeye devam ediyor. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman'ın sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı son paylaşım, kira artışlarının ciddi boyutlara ulaştığını gözler önüne serdi. Eylül 2023 verilerine göre, iş yerlerinde ortalama kira ödemeleri yüzde 92, konutlarda ise yüzde 105 arttı.Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Perakende Ödeme Sistemi (PÖS) verilerini referans gösteren Büyükduman, iş yerlerinde ortalama kira ödemesinin 9 bin 596 TL’den 18 bin 449 TL’ye yükseldiğini, konut kiralarının ise 5 bin 231 TL’den 10 bin 740 TL’ye çıktığını belirtti.
Enflasyon ve Kira Artışları Birlikte Yükseliyor
TÜİK’in açıkladığı Eylül ayı enflasyon rakamlarına göre, kira artışları da hız kesmeden devam ediyor. Özellikle konut kiralarındaki yüzde 105'lik artış, kiracıları zorlu bir sürecin beklediğine işaret ediyor. Ekim ayında uygulanacak kira zam oranı da yüzde 63,47 olarak belirlendi.Dr. Ahmet Büyükduman’ın bu paylaşımı, emlak ve gayrimenkul sektöründeki son gelişmeler hakkında dikkat çeken veriler sunuyor. Kira artışlarının hem iş yerleri hem de konutlar üzerinde bu denli etkili olması, sektörde yaşanan dinamikleri ve artan talebin kiralara olan baskısını net bir şekilde ortaya koyuyor.Kira Artışlarının Nedeni Ne?
Uzmanlar, kira artışlarının birkaç farklı nedeni olduğunu belirtiyor:- Artan enflasyon oranları ve buna bağlı olarak yükselen maliyetler,
- Konut arzının talepten daha yavaş büyümesi, özellikle büyük şehirlerde yaşanan göç ve nüfus artışı,
- Gayrimenkul piyasasında yaşanan dalgalanmalar ve yatırımcıların yüksek getiri beklentisi.