Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’nde (KKTC) gayrimenkul sektörünü köklü şekilde değiştiren yeni düzenlemeler yürürlüğe girdi. Türkiye vatandaşları için önemli avantajlar sağlayan bu kararlar, konut alım süreçlerini kolaylaştırırken, KKTC’deki gayrimenkul piyasasında da ciddi bir hareketlilik bekleniyor.
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, yapılan düzenlemelerin yatırımcıyı teşvik edeceğini belirterek, "Türkiye’den KKTC’ye yatırım hareketliliği hızlanacak, bu düzenlemeler yatırımcıları cesaretlendirecek" dedi.
Türkiye vatandaşlarına 6 daireye kadar alım hakkı
Yeni düzenlemelere göre, Türkiye vatandaşları KKTC’de apartman dairesi alımında 6 daireye kadar hak sahibi olabilecek. Bu durum, yatırımcıların KKTC’de daha güçlü bir şekilde konumlanmasına olanak sağlayacak.
ATEM Başkanı Hakan Akçam, “Bu değişiklik, sektörde olumlu bir ivme yaratacaktır” diyerek alınan kararların önemine dikkat çekti.
Müstakil ev ve villa alımına sınırlama geldi
Müstakil ev sahibi olmak isteyen yatırımcılar için de yeni kurallar getirildi. Artık 3 bin 300 metrekareden büyük arazi satın alınamayacak ve ek konut yapılamayacak. Akçam, bu adımın planlı şehirleşmeyi destekleyeceğini belirtti.
Villa alımında ise Türkiye vatandaşları en fazla 3, diğer ülke vatandaşları en fazla 2 villa sahibi olabilecek. Akçam bu konuda, "Bu düzenleme yabancı yatırımcıları dengeli şekilde yönlendirerek gayrimenkul piyasasını daha sağlıklı hale getirecek" değerlendirmesinde bulundu.
Yatırım şartlarında esneklik: 10 milyon Euro yeterli
Yatırım amacıyla yapılacak projelerde istenen minimum sermaye tutarı da güncellendi. Önceki 20 milyon Euro’luk sınır 10 milyon Euro’ya indirildi. Akçam, bu adımın KKTC’yi daha fazla yatırımcı için cazip hale getireceğini söyledi.
Tapu harçlarında yeni oranlar
Yeni düzenlemelere göre Türkiye vatandaşları için tapu devir harçları kademeli şekilde belirlendi. İlk alımda yüzde 6, ikinci alımda yüzde 8 ve üçüncü alımdan itibaren yüzde 9 oranında tapu harcı ödenecek. Diğer ülke vatandaşları için ise bu oran sabit olarak yüzde 9 olacak.
Türkiye-KKTC ekonomik iş birliğine katkı
Akçam, yapılan düzenlemelerin Türkiye ile KKTC arasındaki ekonomik ilişkileri güçlendireceğine dikkat çekerek, “Bu süreç, sadece gayrimenkul değil, genel ekonomik yapıda da olumlu etkiler yaratacaktır” dedi.
Yeni gayrimenkul politikalarının, hem Türkiye'den gelen yatırımcılar hem de KKTC ekonomisi için uzun vadede büyük katkı sunması bekleniyor.
