Kadıköy’ün Sahrayıcedit Mahallesi’nde bulunan ve uzun yıllardır çeşitli efsanelere konu olan 100 bin metrekarelik arazi, nihayet yeni sahiplerini buldu. E5 karayolunun hemen arkasında, Hilton Kozyatağı ve Kozyatağı metro istasyonuna yürüyüş mesafesinde bulunan bu değerli arsa, özellikle lokasyonu nedeniyle İstanbul’un ve Türkiye’nin en dikkat çekici gayrimenkullerinden biri olarak biliniyordu.
Yıllarca Boş Kalan Arsa Hakkında Konuşulan Efsaneler
Arsa, uzun yıllar boyunca boş kalmış ve bu durum çeşitli söylentilere yol açmıştı. Bazı iddialara göre arazinin altında yatır bulunuyor ve bu durum, yatırımcıları uzak tutuyordu. Diğer bir söylenti ise mafya karışması nedeniyle arsaya yatırım yapılamadığı yönündeydi.Ancak gerçekte, arsaya uzun yıllar boyu yatırım yapılmamasının asıl sebebi, Amerika’da yaşayan mülk sahibi bir kadının vefatından sonra mirasçı iki kardeşin arsa satışı konusunda uzlaşıya varamamasıydı.2020’de Satışa Çıktı, 5 Yıl Sonra Satıldı
Kardeşlerin anlaşmazlığının sona ermesiyle, 2020 yılında arsa 200 milyon dolar bedelle satışa çıkarıldı. Ancak çeşitli yatırımcılardan gelen teklifler kabul edilmedi. Nihayetinde, Akiş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ve Güray Gayrimenkul Geliştirme Şirketi ortak bir teklif sunarak arsaya sahip oldu.Proje Hasılatından %45 Pay Koşuluyla Anlaşma
Mustafa Ali Akyol'un Patronlar Dünyası'nda yer alan haberine göre arsa, üzerine yapılacak projenin toplam hasılatından %45 pay verilmesi şartıyla satıldı. 27 Aralık 2025 tarihinde maliklerle şirket arasında “Arsa Payı Karşılığı Satış Vaadi Sözleşmesi” imzalandı. Bu ortaklıkta Akiş GYO’nun payı %80, Güray Gayrimenkul’ün payı ise %20 oldu.Arsa Değeri ve Proje Beklentileri
Gayrimenkul değerleme raporuna göre arsanın toplam değeri 6,5 milyar TL olarak belirlenirken, üzerinde hayata geçirilecek projenin toplam hasılat bedelinin ise 13 milyar 750 milyon TL olması bekleniyor.
