Kira Geliri Beyan Dönemi Başlıyor: 33 Bin TL Üzeri Gelir Elde Edenler Dikkat!

Kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyanname verme süreci 1 Mart itibarıyla başlıyor. 2 Nisan 2025 tarihine kadar sürecek olan bu dönemde, 2024 yılı boyunca 33 bin TL'yi aşan kira geliri elde eden konut sahipleri gelir vergisi beyannamesi vermekle yükümlü olacak.

Kira Geliri Vergisi Nasıl Hesaplanacak? 2024 yılı boyunca konut kira geliri 33 bin TL’yi, iş yeri kira geliri ise 230 bin TL’yi aşan gayrimenkul sahipleri için gelir vergisi beyanı zorunlu hale geliyor. Belirlenen istisna sınırının altında kira geliri elde edenler ise beyanname vermek zorunda değil.

Beyanname Nasıl Verilir? Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi web sitesi olan gib.gov.tr üzerinden Hazır Beyan Sistemi aracılığıyla beyannamelerini doldurabilirler. Dijital Vergi Dairesi ve e-Devlet üzerinden de sisteme giriş yaparak beyan işlemleri gerçekleştirilebilecek.

Kiracılar İçin Kira Bildirim Formu Zorunluluğu Kiracılar, kira bildirim formu doldurarak, mülk sahiplerinin beyan ettiği kira gelirleri ile karşılaştırılmasını sağlayacak. Bu sistem sayesinde düşük kira bedeli gösterenler, yanlış beyan verenler veya hiç beyanname vermeyenler tespit edilecek.

Vergi Ödemeleri ve Taksitlendirme Gelir vergisi iki eşit taksitte ödenecek. Birinci taksit 2 Nisan 2025, ikinci taksit ise 31 Temmuz 2025 tarihine kadar ödenmek zorunda. Ödemeler, Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankalar, vergi daireleri ve PTT şubeleri aracılığıyla yapılabilecek.

Beyanname Vermeyenlere Özel Usulsüzlük Cezası Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin zamanında teslim edilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Ayrıca, tahakkuk eden verginin ödenmemesi durumunda vergi ziyaı cezası devreye girecek.

Yurt dışında yaşayan Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, mavi kart sahipleri ve yabancı kimlik numarası olan kişiler, dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak beyanname verebilecek. Beyanname gönderimi, Hazır Beyan Mobil Uygulaması üzerinden de gerçekleştirilebilecek.