Konut piyasasında son dönemde yaşanan hareketlilik, inşaat malzemelerine gelen zamlarla gölgede kaldı. Demirin ton fiyatı 30 bin lirayı aşarken, çimento ve beton fiyatlarında da dikkat çekici artışlar yaşanıyor. Müteahhitler, döviz kurlarında veya hammadde maliyetlerinde belirgin bir değişim olmamasına rağmen yaşanan bu fiyat artışlarını “keyfi” olarak değerlendiriyor.
Müteahhitlerden sert tepki: “Keyfi zamlar sektörü çökertiyor”
Türkiye'nin çeşitli bölgelerinde faaliyet gösteren müteahhitler, özellikle demir, beton ve çimento gibi temel yapı malzemelerine yapılan zamların ekonomik gerekçelerle açıklanamayacağını savunuyor. Sektör temsilcileri, “Döviz yerinde sayarken bir anda fiyatların artması normal değil. Bu durum hem üretimi hem de yeni proje planlarını sekteye uğratıyor. Sonuçta maliyetler doğrudan konut fiyatlarına yansıyor.” açıklamasında bulundu.
Müteahhitler, artan girdi maliyetlerinin sektördeki yatırımları yavaşlattığını ve yeni konut üretiminde duraksamalara yol açabileceğini belirtiyor. Özellikle devletin sosyal konut projesi hazırlıkları sürerken, bu tür zamların yapılması dikkat çekiyor.
Demirin ton fiyatı tarihi zirvede
İnşaatın temel malzemesi olan demirin fiyatı, son günlerde rekor seviyelere ulaştı. İstanbul’da bir ton ince demirin fiyatı 30 bin 700 TL’ye çıkarken, Karabük’teki üretim merkezlerinde ton fiyatı 30 bin TL sınırına dayandı.
Uzmanlar, döviz kuru ve enerji maliyetlerinde ciddi bir artış olmamasına rağmen yaşanan bu yükselişin “ekonomik gerekçelerle açıklanamayacağını” ifade ediyor. Fiyatlardaki ani artış, sektörde şok etkisi yarattı.
Çimento ve betonda da artış dalgası
Demirdeki artış kısa sürede diğer temel malzemelere de yansıdı. Çimento ve beton fiyatlarında da yukarı yönlü hareket başladı. Müteahhitler, kamu projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmalarında maliyetlerin bu artışlarla birlikte ciddi şekilde yükseleceğini vurguluyor.
Artan girdi maliyetlerinin yeni konut fiyatlarını doğrudan etkilemesi, hem özel sektör hem de sosyal konut üretiminde yavaşlamalara neden olabileceği endişesini doğuruyor.
Rakamlarla inşaat maliyetleri (Kasım 2025 itibarıyla):
İnce demir (ton): 30.700 TL
Kalın demir (ton): 30.000 TL
Çimento (torba): %15-20 artış eğiliminde
Hazır beton (m³): Ortalama %10 zamlandı
Sektörde boykot sesleri yeniden yükseliyor
Çimento fiyatlarındaki yeni zam hazırlıkları, müteahhitleri yeniden harekete geçirdi. Sektör temsilcileri, özellikle deprem bölgesinde yürütülen yoğun inşa sürecine rağmen yapılan artışların kabul edilemez olduğunu vurguluyor.
Geçmişte İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) öncülüğünde alınan sektörel boykot kararlarının hatırlatıldığı açıklamalarda, üreticilere karşı “adil fiyatlandırma ve rekabetçi denge” çağrısı yeniden gündeme geldi.
