İlk kez konut sahibi olmak isteyen vatandaşlara yönelik hazırlanan “İlk Evim” konut kredisi, 2026 yılında da gündemdeki yerini koruyor. Özellikle dar ve orta gelir grubuna hitap etmesi planlanan kredi paketi, uygun faiz oranı ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle dikkat çekiyor. Kamuoyunda “%1,20 faizli konut kredisi” olarak anılan modelin detayları ise henüz resmi olarak açıklanmış değil.
İlk Evim konut kredisi nedir?
Orta Vadeli Program kapsamında üzerinde çalışılan İlk Evim konut kredisi, daha önce konut sahibi olmamış bireylerin ilk evlerini daha erişilebilir koşullarda satın alabilmesini amaçlıyor. Bu kapsamda düşük faiz oranı ve uzun vade seçenekleriyle ödeme yükünün hafifletilmesi hedefleniyor.
Başvurular başladı mı?
Kredi paketine ilişkin başvurular henüz başlamadı. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yürütülen çalışmanın 2026 yılının ilk yarısında Türkiye Büyük Millet Meclisi gündemine gelmesi ve yasalaşmasının ardından başvuru süreciyle ilgili takvim ve detayların netleşmesi bekleniyor.
Faiz oranı ve ödeme planı
Planlanan modele göre kredi faiz oranının yaklaşık %1,20 seviyesinde olması öngörülüyor. Kredinin kamu bankaları aracılığıyla kullandırılması ve vade süresinin 180 aya kadar uzatılması planlanıyor. Bu sayede aylık ödeme tutarlarının daha erişilebilir seviyede tutulması amaçlanıyor.
Kimler başvurabilecek?
Resmi şartlar henüz açıklanmamış olsa da, kulislerde konuşulan kriterler şu şekilde:
- İlk kez konut satın alacak olmak
- Başvuru sahibinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması
- Alınacak konutun bulunduğu şehirde ikamet etmek
- Son bir yıl içinde konut satışı yapmamış olmak
- Hisseli konutlarda %50’den fazla pay sahibi olmamak
- Belirlenecek gelir kriterine uygun olmak
İlk Evim konut kredisi hesaplama: 1 milyon TL için geri ödeme planı
Örnek bir hesaplamaya göre; 1 milyon TL kredi, %1,20 faiz oranı ve 180 ay vade ile kullanıldığında aylık taksit yaklaşık 13.587 TL seviyesinde oluşuyor. Bu senaryoda toplam geri ödeme tutarı ise yaklaşık 2 milyon 445 bin 701 TL olarak hesaplanıyor.
