Meclis’e sunulan yeni vergi düzenlemesi, taşınmaz ticareti yapan emlak danışmanlarını endişelendirdi. Düzenlemeye göre, emlak danışmanlarının büyükşehirlerde 40 bin TL; diğer illerde ise 20 bin TL yıllık harç ödemesi gerekecek.
Sektör temsilcileri, söz konusu düzenlemenin özellikle küçük ve orta ölçekli işletmeleri zor durumda bırakacağını belirterek, yıllık harç uygulamasının iptal edilmesini talep ediyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, artan maliyetlere dikkat çekerek şunları söyledi:
“Evine ekmek götürmek için mücadele eden binlerce emlak danışmanımız var. Mesleki eğitim belgeleri, yeterlilik belgeleri, belge yenileme harçları, ilan portallarına yapılan ödemeler ve pazarlama giderleri zaten ciddi bir yük oluşturuyor. Bunun üzerine getirilen yıllık harç, sektörün belini büker.”
Akçam, emlak danışmanlarının kayıt dışı değil, vergisini düzenli ödeyen bir meslek grubu olduğunu belirterek, “Biz vergiyle değil, hizmet kalitesiyle yarışmak istiyoruz. Şeffaf ve sürdürülebilir bir konut piyasası için çalışıyoruz ama bu vergi yükü altında ezilmemeliyiz” dedi.
Kamuoyu tepkisi
Emlak danışmanları, düzenlemenin geri çekilmesi için sosyal medyada kampanya başlattı. Pek çok emlak ofisi, “40 bin TL harç ödeyemeyiz” etiketiyle tepkisini dile getiriyor.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği’nin, düzenlemenin yeniden değerlendirilmesi amacıyla TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’na kapsamlı bir dosya sunduğu öğrenildi. Dosyada, sektörün mevcut vergi yükleri, belge giderleri ve harçların etkileri detaylı biçimde yer alıyor.
Akçam, devletin her zaman dürüst çalışan işletmelerin yanında olduğunu vurgulayarak, “Emlak danışmanlığı topluma güven, konut piyasasına düzen kazandıran bir meslektir. Bu mesleğin yaşaması, şehirlerin yaşaması demektir” ifadelerini kullandı.
️ “Ek ödemenin geri alınmasını istiyoruz”
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan da düzenlemeye tepki gösterdi:
“Emlak ofisleri için 20 bin TL yıllık vergi isteniyor ve bu torba yasanın içine kondu. Büyükşehirlerde bu rakam iki katına çıkıyor. Biz zaten oda aidatları, eğitim ücretleri, ilan giderleri ve satış vergileri ödüyoruz. Bu ek ödemenin geri alınmasını istiyoruz.”
Taylan, bu uygulamanın bireysel esnaf olan birçok emlakçının kepenk kapatmasına yol açabileceğini belirtti ancak konut fiyatlarını doğrudan etkilemesinin beklenmediğini de ekledi.
Sektör temsilcileri, harç düzenlemesinin küçük işletmeleri kapanma noktasına getirebileceğini, istihdam kaybına neden olabileceğini ve kayıt dışı faaliyetlerin artmasına zemin hazırlayabileceğini belirterek, düzenlemenin iptal edilmesi çağrısında bulundu.
