GPPS'den gayrimenkul sektörüne 13 maddelik yol haritası! Bilge Özdemir'den dikkat çeken öneriler

Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış Platformu (GPPS) Kurucusu Bilge Özdemir, sektörün mevcut sorunlarına çözüm sunmayı hedefleyen 13 maddelik öneri paketini kamuoyuyla paylaştı. Platform üyelerinden gelen görüşler doğrultusunda hazırlanan öneriler, konut üretiminden satış süreçlerine, veri analizinden eğitim politikalarına kadar geniş bir alanı kapsıyor.

Bilge Özdemir, GPPS'nin özellikle birinci el konut pazarına yönelik istatistik çalışmaları, sektör analizleri ve geliştirdiği önerilerle farkındalık oluşturduğunu belirtti. Özdemir, 2026 yılının ilk altı ayında sektör paydaşları, kamu kurumları, veri sağlayıcı kuruluşlar ve üniversitelere yönelik çok sayıda öneriyi gündeme taşıdıklarını ifade etti.

TÜİK'e teşekkür, yeni düzenleme çağrısı

Bilge Özdemir, daha önce gündeme taşıdıkları önerilerden biri olan TÜİK'in aylık konut satış verilerini birinci el ve ikinci el olarak ayrı ayrı yayımlamasının sektör açısından önemli bir kazanım olduğunu belirterek, bu düzenlemeyi hayata geçiren TÜİK'e teşekkür etti.

Özdemir, şimdi ise konut piyasasının daha şeffaf ve sağlıklı analiz edilebilmesi amacıyla yeni düzenlemelerin hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı. 

GPPS'nin gayrimenkul sektörü için 13 önerisi

Platform tarafından kamuoyuna sunulan öneriler şu şekilde sıralandı:

• Birinci el ipotekli konut satışlarının, genel ipotekli satış verilerinden ayrı olarak açıklanması.

• İkinci el konut satışlarında mükerrer satışların ayıklanarak istatistiklere yansıtılması.

• Yabancıya yapılan konut satışlarının birinci el ve ikinci el olarak ayrı ayrı yayımlanması.

• Gayrimenkul yoluyla vatandaşlık uygulamasındaki parasal kriterlerin güncellenmesi.

• Vatandaşlık başvurularında yalnızca birinci el konut alımının geçerli olması.

• Birinci el konut piyasası için "Gayrimenkul Referans Fiyat Endeksi" oluşturulması.

• İlk el konut satışlarında tasarruf finansman modelinin uygulanması.

• Bayram dönemlerinde konut satışlarının takvim günü yerine fiili çalışma günü esas alınarak değerlendirilmesi.

• Üniversite tercih döneminde gayrimenkul ve emlak bölümlerinin daha fazla tanıtılması.

• Üniversitelerde proje geliştirme, satış ofisi yönetimi, GYO ve tasarruf finansmanı alanlarında uygulamalı eğitim ve staj imkanlarının artırılması.

• Gayrimenkul bölümlerinde yabancı dil ile dijital teknolojiler ve yapay zekâ eğitimlerinin zorunlu hale getirilmesi.

• İstanbul'da Beykoz ile Avrupa Yakası arasındaki arabalı vapur seferlerinin yeniden başlatılması.

• Konut pazarlamasında yapay zekâ destekli dijital dönüşümün hızlandırılması.

Yapay zekâ konut satışlarını da dönüştürüyor

Bilge Özdemir, özellikle konut satın alma kararlarında yapay zekânın etkisinin giderek arttığını belirterek sektörün bu dönüşüme hazırlıklı olması gerektiğini söyledi.

Özdemir, pazarlama süreçlerinde klasik yöntemlerin yerini yapay zekâ destekli sistemlerin almaya başladığını belirterek, sektörün "Yapay Zekâ/YZ-AL" etkileşimine geçiş yapmasının rekabet gücü açısından önem taşıdığını ifade etti.

"Birinci el konut pazarı güçlenmeli"

GPPS'nin temel hedeflerinden birinin üretim ekonomisini desteklemek olduğunu vurgulayan Bilge Özdemir, platformun özellikle birinci el, sıfır ve proje konut pazarının gelişimine yönelik çalışmalarını sürdüreceğini belirtti.

Özdemir, inşaat ve proje geliştirme sektöründe pazarlama ve satış süreçlerinin güçlendirilmesi için veri odaklı analizlerin ve sektör iş birliklerinin artırılmasının büyük önem taşıdığını kaydetti.