Gayrimenkul sektöründe güveni ve şeffaflığı artıracak önemli bir düzenleme hayata geçiyor. Ticaret Bakanlığı tarafından ikinci el araç satışlarında uygulanan güvenli ödeme sistemi, 1 Mayıs 2026 itibarıyla konut ve arsa satışlarında da zorunlu hale geliyor. Yeni sistemle birlikte tapu devri gerçekleşmeden önce bedelin satıcının hesabına geçmesi mümkün olmayacak.
Uygulama sayesinde elden ödeme, kapora mağduriyetleri ve dolandırıcılık risklerinin önüne geçilmesi hedeflenirken, gayrimenkul işlemlerinde kayıtlı ve şeffaf bir dönem başlatılması amaçlanıyor. Ödeme, alıcı tarafından güvenli sistem üzerinden bloke edilecek ve tapu tescilinin tamamlanmasının ardından otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
Kayıt dışı ekonomiyle mücadelede kritik adım
Yeni düzenleme, sektörde uzun süredir tartışma konusu olan kayıt dışı ekonomi ve vergi kayıpları açısından da önemli bir dönüşüm anlamına geliyor. Gerçek satış bedellerinin sistem üzerinden kayıt altına alınmasıyla, tapu işlemlerinde düşük bedel gösterilmesi uygulamasının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Uzmanlara göre güvenli ödeme sistemi, gayrimenkul sektöründe kurumsallaşmayı hızlandırarak hem yatırımcı güvenini artıracak hem de piyasada dengeli ve sürdürülebilir bir büyüme zemini oluşturacak.
Uzman yorumu: “Sektörde uzun süredir beklenen bir ihtiyaçtı”
SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, düzenlemenin sektöre etkilerini şu sözlerle değerlendirdi:
“Gayrimenkul sektörü, yüksek tutarlı işlemlerin gerçekleştirildiği ve güvenin en temel unsur olduğu alanların başında geliyor. Güvenli ödeme sisteminin konut ve arsa satışlarında da devreye alınması, sektörde uzun süredir hissedilen önemli bir ihtiyaca yanıt veriyor. Bu uygulama sayesinde hem alıcı hem de satıcı açısından riskler minimuma inecek, dolandırıcılık vakalarının önüne geçilecek ve piyasada şeffaflık önemli ölçüde artacak.”
Artukoğlu, SOA Holding olarak tüm projelerinde güvenli, şeffaf ve kayıtlı işlem anlayışını önceliklendirdiklerini de vurguladı.
