Konut fiyatlarının hızla artması ve konut kredisi faizlerinin yükselmesi, yatırımcıları yeni arayışlara yöneltti. Bu süreçte arsa yatırımı, konut sahibi olamayan ya da yatırım yapmak isteyenler için cazip bir alternatif haline geldi. Ancak, arsa yatırımı riskli mi? Arsa alırken nelere dikkat edilmeli? İşte arsa yatırımı hakkında bilmeniz gerekenler.
Yatırımcılar Neden Arsa Yatırımına Yöneliyor?
Pandemi sonrası, özellikle Kovid-19 sürecinde, konut ve iş yeri tercihleri büyük değişimler gösterdi. Sinem Yedikardaşlar'ın Emsalcom'da yer alan haberine göre, küresel ekonomik dalgalanmalar ve fiyat artışlarıyla birlikte yatırımcıların tercihi de değişti. Altın, döviz gibi geleneksel yatırım araçları yerine gayrimenkul, arsa, ticari gayrimenkul ve hatta menkul kıymetler daha fazla ilgi görmeye başladı. Konut fiyatlarındaki fahiş artışlar ve yüksek faiz oranları, birçok yatırımcıyı arsa gibi alternatif yatırım araçlarına yönlendirdi.Arsa Yatırımı Riskli mi?
Arsa yatırımı, doğru yapıldığında güvenli ve kazançlı bir seçenek olabilir. Ancak geçmişte yaşanan olumsuz örnekler, arsa yatırımının riskli ve tehlikeli olabileceği algısını yaratmıştır. Oysa, imar durumu net, lokasyonu doğru belirlenmiş bir arsa, yatırımcısına riskten uzak bir kazanç sağlayabilir. Arsa yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken birçok teknik detay bulunur. Bu detaylar göz ardı edilirse, yatırımcılar maddi zararlara uğrayabilir.Arsa Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Edilmeli?
Arsa yatırımı yapmadan önce dikkat edilmesi gereken bazı önemli kriterler vardır. Bunlar:- İmar Durumu: Arsaya yapılabilecek yapı türü ve yüksekliği gibi kriterler, imar durumu ile belirlenir. İmar durumu belirsiz olan arsalar, yatırımcı için büyük risk oluşturabilir.
- Parselin Geometrisi ve Eğim: Arsanın şekli ve eğimi, üzerinde yapılacak yapının maliyetini ve kullanımını doğrudan etkiler. Düz ve geometrik olarak düzgün parseller, daha fazla tercih edilir.
- Yakın Çevresi: Arsanın bulunduğu bölgenin gelişimi, çevresinde bulunan sosyal donatı alanları ve altyapı imkanları, arsanın değerini belirler.
- Altyapı ve Teknik Detaylar: Su havzası, enerji nakil hattı, hava mania planı, dere koruma bandı gibi teknik detaylar, arsa üzerinde yapı yapılmasını engelleyebilir veya sınırlayabilir. Bu detaylar mutlaka araştırılmalı.
