Gayrimenkul yatırımlarında erişimi kolaylaştıracak önemli bir adım atıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO, İstanbul Başakşehir’de geliştirilecek yeni konut projesi için “Gayrimenkul Sertifikası” ihracına hazırlanıyor. Bu kapsamda Sermaye Piyasası Kurulu’na (SPK) resmi başvuru yapıldı.
Emlak Konut GYO tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamada, projenin detaylarının SPK tarafından onaylanacak İzahname Seti ile kamuoyuyla paylaşılacağı bildirildi.
Yatırımcılara küçük birikimle büyük yatırım fırsatı
Emlak Konut’un açıklamasında, gayrimenkul sertifikasının hem konut sahibi olmak isteyenlere hem de yatırımcılara esnek ve şeffaf bir yatırım modeli sunduğu vurgulandı. TOKİ ve Emlak Konut güvencesiyle sunulacak sertifikalar, Borsa İstanbul’da işlem görecek ve yatırımcılar diledikleri kadar sertifika alıp biriktirebilecek.
Açıklamada, “Amacımız, tasarruf sahiplerine, ister konut sahibi olabilecekleri, isterse değer artışından kazanç sağlayabilecekleri esnek bir yatırım alternatifi sunmaktır. SPK onayının ardından süreç şeffaf şekilde kamuoyuna duyurulacaktır” denildi.
Finans sektörüyle iş birliği: Güvenli ve erişilebilir yapı
TOKİ ve Emlak Konut’un bankalar ve finans kuruluşlarıyla iş birliği içinde geliştirdiği bu model, gayrimenkul yatırımlarını daha geniş kitlelere ulaştırmayı amaçlıyor. Açıklamada şu ifadeler yer aldı:
“Yatırımcılar, ellerindeki tasarruf oranında projeye katılabiliyor. Bu yapı sadece belli bir kesime değil, toplumun her kesimine hitap ediyor. Böylece hem ev sahibi olmak kolaylaşıyor hem de birikimler değerlendirilebiliyor.”
Gayrimenkul sertifikası modeli yeniden devrede
Daha önce 2017 yılında Başakşehir’deki Park Mavera III Projesi kapsamında uygulanan model, yaklaşık 143 milyon TL’lik finansman sağlamış ve 218 konutun 157’si doğrudan, kalanı ise açık artırmayla yatırımcılara sunulmuştu. Yeni proje de bu başarılı örnekten ilham alarak geliştiriliyor.
Sertifikayla yatırım nasıl yapılır?
Gayrimenkul sertifikası, bir konutun küçük paylara bölünmesiyle oluşan yatırım aracıdır. Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görür ve yatırım hesapları üzerinden alınıp satılabilir. Yatırımcılar, dilerse bu sertifikaları biriktirerek ev sahibi olabilir, dilerse de değer artışıyla kâr elde edebilir.
Kimler alabilir, nasıl takip edilir?
Her yatırım hesabı sahibi vatandaş bu sertifikaları alabilir. Sürece dair tüm güncel bilgilere Emlak Konut’un www.emlakkonut.com.tr adresinden ve Kamuyu Aydınlatma Platformu www.kap.org.tr üzerinden ulaşmak mümkün olacak. Sertifika satışı, SPK’nın onayının ardından başlayacak.
