Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, kentsel dönüşümün önündeki en büyük engelin planlama eksikliği olduğunu söyledi. Hazine arazilerinin imara açılarak şehir dışına doğru büyüyen yapılaşmanın yoğunluğu artırarak şehir dokusunu bozduğunu vurgulayan Şişik, çözümün merkezde dönüşüm ve minimal imar artışı olduğunu belirtti.
Hamide Hangül'ün Dünya Gazetesinde yer alan haberine göre Şişik, “Dönüşümün öncelik olması gerektiğini söylüyoruz. Ancak bazı bölgelerde dönüşüm, mevcut imar hakkı nedeniyle yapılamıyor. Bu noktada kent dokusunu bozmadan, örneğin bir kat artış gibi minimal imar düzenlemeleriyle dönüşüm mümkün hale gelebilir. Acıbadem örneğinde olduğu gibi bazı alanlarda bina oturumları büyütülerek çözümler üretildi” dedi.
“Hazine arazilerinin imara açılması doğru değil”
Şişik, kamuya ait arsaların imara açılması önerilerini de değerlendirdi. Şehir merkezinde yapılacak dönüşüm projeleri için rezerv konut alanları oluşturulmasının ayrı tutulması gerektiğini belirten Şişik, “Ancak plansız bir şekilde Hazine arazilerinde yeni yapılaşmalara gitmek, şehirleşmeye katkı sunmaz. 100.000’lik şehir planları bir şehrin altyapı ve üstyapı kapasitesine göre hazırlanır. Bu planların dışında yapılan her yoğunluk artışı, ulaşım, altyapı ve yaşam kalitesini olumsuz etkiler” dedi.
“100 metrekarelik daire 60’a düşmesin”
Kentsel dönüşümde vatandaşın da gerçekçi beklentiler içinde olması gerektiğini vurgulayan Şişik, “Amaç daha güvenli yapılara kavuşmak olmalı. Mülk sahipleri, 100 metrekare daire yerine 60 metrekare verilince dönüşüme yanaşmıyor. Bunun yerine 90 metrekare gibi daha makul büyüklükler sunulabilir. Bu da minimal imar artışı ile mümkün” ifadelerini kullandı.
“Çözüm; ada bazlı dönüşüm ve emsal artışı”
1999 yılı öncesi yapı stoğunun yüksekliğine dikkat çeken Şişik, çözümün parsel bazlı değil ada bazlı dönüşüm olduğunu söyledi. Sosyal donatılarla desteklenmiş, planlı ve kontrollü projelerin önemine vurgu yapan Şişik, “Teknik olarak mümkün olan her bölgede, emsal artışı ile dönüşüm teşvik edilmeli. Dönüşümde asıl hedef, depreme dayanıklı, yaşanabilir ve sürdürülebilir şehirler inşa etmektir” diye konuştu.
