Proje için resmi imza atıldı
Fenerbahçe Spor Kulübü’nün İstanbul Ataşehir’de, Ülker Arena’nın hemen yanında bulunan arsası için uzun süredir beklenen süreçte önemli bir eşik aşıldı.
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından yapılan açıklamaya göre, ihaleyi kazanan yüklenici firmalar ile sözleşme resmen imzalandı.
Projeyi, UNTD İnşaat ile Durmaz Otomotiv Petrol Ürünleri İnşaat adi ortaklığı hayata geçirecek.
30 milyar TL’lik dev gelir modeli
Kamuoyu ile paylaşılan sözleşme detaylarına göre proje, “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeliyle geliştirilecek.
Toplam satış geliri: 30 milyar 20 milyon TL
Emlak Konut payı: %45
Şirket payı toplam gelir: 13 milyar 509 milyon TL
Gelir paylaşımı çerçevesinde:
%80 arsa sahiplerine
%20 Emlak Konut’a aktarılacak
Bu modelle projenin, Fenerbahçe Spor Kulübü’ne önemli bir finansman kaynağı oluşturması bekleniyor.
İlk ihale neden iptal edilmişti?
Söz konusu arsa için düzenlenen ilk ihaleyi, Çaykur Rizespor Başkanı İbrahim Turgut’un sahibi olduğu Turgut İnşaat 46 milyar TL’lik teklifle kazanmıştı.
Ancak Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, bu ihaleyi iptal etti. Gerekçe olarak:
Tekliflerin piyasa gerçekleriyle uyumsuz olması
Öngörülen sürede tahsilat riskinin yüksek bulunması
gösterildi.
Yeni ihaleyi Durmaz İnşaat kazandı
İptalin ardından yeniden düzenlenen ihalede en yüksek teklif, 30 milyar 20 milyon TL ile Durmaz Otomotiv Petrol Ürünleri İnşaat’tan geldi.
İhaleye ayrıca sektörün önemli oyuncuları da katıldı:
DAP Yapı
Kuzu Toplu Konut
Cevahir Yapı
Siyahkalem Mühendislik
Fenerbahçe için stratejik gelir kapısı
Ataşehir Küçükbakkalköy’de geliştirilecek proje, yalnızca bir gayrimenkul yatırımı değil, aynı zamanda kulübün finansal yapısı açısından kritik bir adım olarak görülüyor.
Uzmanlara göre, bu büyüklükte bir gelir paylaşımı projesi:
Kulübün borç yükünü azaltabilir
Yeni yatırımlar için kaynak oluşturabilir
Uzun vadeli mali bağımsızlığa katkı sağlayabilir
