Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın (GYO), İstanbul Ataşehir Kayışdağı’nda yer alan taşınmaz için düzenlediği arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı ihalesinde belirsizlik yaşanıyor. İhalenin ikinci oturumunda en yüksek teklif 9 milyar 261 milyon TL olarak açıklanırken, Fenerbahçe Spor Kulübü’nün taraf olduğu Ataşehir arazisine ilişkin ihalenin iptal edildiği bilgisi kamuoyuna yansıdı.
Emlak Konut tarafından Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan açıklamaya göre; Emlak Konut, Fenerbahçe Spor Kulübü ve Akfin Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş. arasında imzalanan iş birliği protokolü kapsamında yürütülen ihalenin ikinci oturumu 30 Aralık 2025 tarihinde gerçekleştirildi. İhale komisyonu huzurunda yapılan oturumda en yüksek teklifin 9,261 milyar TL olduğu bildirildi.
Emlak Konut’un payı 3,7 milyar TL olarak hesaplandı
Açıklamaya göre, söz konusu teklif üzerinden Emlak Konut’un şirket payı gelir oranı yüzde 40 olarak belirlendi. Bu oran doğrultusunda şirket payına düşen toplam gelir 3 milyar 704 milyon 400 bin TL seviyesinde hesaplandı.
Ancak proje kapsamında arsa sahipleriyle daha önce imzalanan protokol gereği, Emlak Konut payına düşen gelirin yüzde 80’i arsa sahiplerine, yüzde 20’si ise Emlak Konut GYO’ya ait olacak şekilde paylaşılacak. Bu çerçevede Emlak Konut’un projeden elde edeceği net gelir yaklaşık 741 milyon TL düzeyinde kalacak.
46 milyar TL’lik ihale yapılamadı
Öte yandan, Fenerbahçe’nin Ataşehir’deki arazisini kapsayan ve 46 milyar TL (yaklaşık 930 milyon Euro) bedelle sonuçlandığı açıklanan ihale sürecinde kritik bir gelişme yaşandı. İhaleyi kazanan Turgut İnşaat’ın, Emlak Konut’a projeyi bu şartlarla hayata geçiremeyeceğini bildirdiği öğrenildi.
Bu gelişme üzerine Ataşehir arazisine ilişkin ihalenin iptal edildiği, durumun kesinleşmesi halinde ise ihalenin yaklaşık bir ay içinde yeniden yapılmasının gündemde olduğu ifade ediliyor.
Değerlendirme süreci yeniden şekilleniyor
KAP açıklamasında, ihaleye katılan istekliler ve teklif detaylarının ekli listede yer aldığı belirtilirken, tekliflerin değerlendirme sürecinin devam ettiği ve ihale sonuçlandığında kamuoyunun ayrıca bilgilendirileceği vurgulandı. Fenerbahçe arazisini kapsayan ihalenin iptali ise Ataşehir’deki büyük ölçekli proje sürecini yeniden belirsizliğe taşıdı.
Rakamlarla Ataşehir ihalesi
En yüksek teklif: 9,261 milyar TL
Emlak Konut şirket payı: %40
Şirket payı toplam gelir: 3,7 milyar TL
Emlak Konut’un net geliri: Yaklaşık 741 milyon TL
İptal edilen ihale bedeli: 46 milyar TL
Herbiremlak
