Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Fenerbahçe Spor Kulübü’ne ait İstanbul Ataşehir Kayışdağı’ndaki arsa için yürütülen ihalenin sözleşme sürecinin tamamlandığını açıkladı. Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan bildirime göre, ihale kapsamında yüklenici Pekerler İnş. Enerji Taş. Tur. San. ve Tic. Ltd. Şti. ile sözleşme imzalandı.
Söz konusu arsa, Ülker Arena’nın bulunduğu Ataşehir bölgesinde yer alıyor ve Emlak Konut’un “arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı” modeliyle geliştireceği projeler arasında dikkat çekiyor.
21 bin 250 metrekarelik arsa için ihale sonucu netleşti
Emlak Konut’un açıklamasına göre, Kayışdağı’nda yer alan ve 1,80 emsale sahip olan arsa; 21 bin 250 metrekare büyüklüğünde. Arsanın lejantı ise ticaret ve konut alanı olarak belirtildi.
Emlak Konut, söz konusu arsa için geçtiğimiz yılın son günlerinde ihaleye çıkmış, ihaleyi 9 milyar 261 milyon TL’lik teklif ile Pekerler İnşaat kazanmıştı.
Şirket payı toplam geliri 3,7 milyar TL olarak açıklandı
KAP açıklamasında sözleşme değerleri de ayrıntılı biçimde paylaşıldı. Buna göre:
Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri: 9.261.000.000 TL
Şirket Payı Gelir Oranı: %40
Şirket Payı Toplam Geliri: 3.704.400.000 TL
Bu tutar, arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı modelinde Emlak Konut’un proje üzerinden elde edeceği toplam şirket payını ifade ediyor.
Gelirin yüzde 80’i arsa sahiplerine, yüzde 20’si Emlak Konut’a
Emlak Konut’un bildiriminde dikkat çeken bir diğer unsur ise gelir paylaşım oranları oldu. Buna göre ihale kapsamında ortaya çıkan şirket payı toplam gelirinin;
%80’i arsa sahiplerine
%20’si Emlak Konut GYO’ya
ait olacak şekilde paylaşım esasları belirlendi.
Bu kapsamda, proje gelirinin önemli bir bölümü Fenerbahçe Spor Kulübü’ne finansal kaynak oluşturacak.
Rakamlarla: Kayışdağı arsa ihalesi
Arsa büyüklüğü: 21.250 m²
Emsal: 1,80
Toplam satış geliri: 9,261 milyar TL
Şirket payı gelir oranı: %40
Şirket payı toplam geliri: 3,704 milyar TL
Şirket payı gelirinin dağılımı: %80 arsa sahipleri / %20 Emlak Konut
Ülker Arena yanındaki arsa için en yüksek teklif 30 milyar TL olmuştu
Fenerbahçe’nin Ataşehir’deki gayrimenkullerinden biri olan ve Ülker Arena’nın yanında bulunan arsa için yapılan bir diğer ihalede de yüksek teklifler dikkat çekmişti.
Emlak Konut, 23 Ocak’ta yapılan ihalede en yüksek teklifin 30 milyar 20 milyon TL olduğunu açıklamıştı. Bu ihalede en yüksek teklifi Durmaz Otomotiv Petrol Ürünleri İnşaat vermişti.
